说刚需的人基本认为房价高是供远远小于求的角度分析的，那么从新政的结果来看，成交量太幅下滑，而价格变动不大，甚至有的地区反升。那么除了供给下降（这是不可能的）以外，说刚需的朋友们能从供求关系方面给个合理的解释？
前一段国家电网对房屋空置率做测试，一线城市连续6个月电表走度为零的房屋占4成，不知这是真是假。不过从本人的工作经验得知，房地产的高利润严重挤占实体经济的现象已经非常严重，很多本来做实业的公司基本上靠投资房地产业来维持。
就成交量和价格的变动而言，本人认为原因可能在于，新政直接打击了靠银行贷款进行房地产投资的行为，提高了投资房地产业的成本，致使投机客处于观望状态，成交量下降；而价格变动不大，原因在于受投资成本的限制，即使有人购买，投机客也不可能以低于当初购置成本的价格出手。
所以，用供求来说明现在阶段房价的疯狂攀升是缘木求鱼，希望大家能从别的方面来思考，考虑政策如何遏制，考虑当前中国的出路问题，也不枉为经济学人一场。错误之处请大家讨论指点。