我在论坛上发了关于以房养老的帖子后，有网友回应，贴出了以下这则新闻：
中新社北京四月五日电(记者 阮煜琳)今天在北京举行的建设部《住宅性能评定技术标准》宣讲会上，与会专家指出，中国建国以来建造的许多住宅，远远没有达到设计使用年限，就因为各种原因被拆除，平均使用寿命不足三十年。这种状况造成了社会资源的巨大浪费。
中国有关住宅规范规定，普通住宅的设计使用年限为五十年。建设部住宅产业化促进中心主任陆克华接受记者时表示，这其中既有建筑本身的原因，如建筑结构、设施不合理，管网老化，安全性不够等，也有规划调整等人为原因，本来还可以保留的建筑被拆除了。
目前，中国每年老旧建筑拆除率占新建建筑面积的百分之四十左右。中国建筑学会理事长宋春华指出，应该提倡对老旧建筑进行再生设计，避免破坏性建设。近年来，中国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除，大大缩短了住宅的使用寿命，这也不符合节能与建设节约型社会的要求，是造成资源浪费的又一大原因。
有关学者指出，国内对待老旧建筑的普遍做法可以说是“太随意、太残忍”，通常是一炸了之、一拆了之。甚至认为，中国可能已经成为全球最大的建筑浪费国。宋春华提出，我们更应提倡通过维修更新，改善老旧建筑的居住环境，延长其使用年限。因建筑本身以外的其他原因需要拆除的，也应由相应部门和专家论证，重要地段的建筑甚至应进入听证程序。
看完这则新闻不由得使我想起2005年9月底在浙江义乌参加的市长论坛。在论坛上威海市长宋远方提出威海坚决不搞大拆大建，要把财富积累下来，不能今天建明天破坏。社会财富是怎么来的，是日积月累一点点积攒起来的，GDP只算当年增加值，不管积累值，GDP增加了，积累的浪费了，破坏了，旧有财富化为乌有，新增财富与破坏掉的财富相增减，财富总额增加很慢，甚至是负增加。这就是为什么我国GDP增加迅速，而人民的富裕感和幸福感在逐年下降的原因。
现在在讨论经济发展时，最常用的就是GDP，不算以前的积累值，这使我们的政府官员只注重当年增加值，而不关注积累，都成了败家子。今天建，明天拆，无论建还是拆都会增加GDP的。如某座城市把一条路拆掉，拆迁也会创造GDP，然后再新建一条路，又会创造GDP，然而这个城市的公共财富并没有什么变化。还有一个笑话也是讲同样的问题，两个人打赌，其中A对B说只要对方把地上的牛x吃点，就给他1000$，B想了一下1000$呢，平时赚这些钱还挺难的，于是狠下心吃掉了。但是B心里一直很不爽，就想用同样的方法来对付A，而A呢，自己无缘无故失去了1000$,也很不爽，于是同样A也把这泡牛X吃掉了，同样也得到了1000$。他们这个赌不要紧使双方狼狈不堪，而在经济学家和经济统计员看来却是好事，因为GDP由此增加了2000$。
由于政府的主要职责在提供公共产品和公共服务，不直接从事生产和商业活动，因而政府对投资机会的把握就不如直接从事生产和商业活动的企业家。但是，中国的各级政府又承担着发展经济的首要任务，手中又掌握着大量的资金，为了增加GDP，最可行最便捷的途径就是建设公共设施，要建就要拆，大拆大建由此形成，社会积累的财富由此不断缩水，人民的幸福感就这样下降了。
此外，住宅建筑质量低劣，住宅寿命短暂，使业主的财富大量缩水。辛辛苦苦购置的家业因为质量问题而遭到损失，这也使我前两天提到的以房养老模式收到挑战。这是一个悲哀的事情。政府监管缺位造成的。
http://blog.sina.com.cn/u/1217417360
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