房产税推出前，计划买房者转而观望，增加了租房需求；
同时房主希望在房产税推出后保持净收益将预期税收转嫁给租房人，房租价格有所提高。
那房产税真正推出之后呢?房屋租金将怎样变化？商业地产租金会怎么变化？