第一章 房地产行业基本情况 1
第一节  房地产行业的定义及分类 1
一、房地产及房地产业的基本概念 1
二、房地产业的分类 2
第二节  2009年房地产行业在国民经济中的地位和作用 3
一、房地产业在国民经济中的地位 3
二、房地产业在国民经济中的作用 5
第二章  2009年房地产行业发展环境分析 6
第一节  2009年宏观经济环境分析 6
一、宏观经济运行 6
二、货币及信贷政策 11
第二节  2009年房地产行业政策环境分析 16
一、重点政策汇总 16
二、重点政策及重大事件分析 21
三、政策未来发展趋势 27
第三章 房地产行业发展情况分析 31
第一节 2009房地产供给状况分析 31
一、土地开发与土地购置 31
二、房地产开发规模 32
三、房地产开发结构 33
四、2010年房地产行业供给预测 37
第二节 房地产市场需求状况分析 38
一、2009年房地产超预期回暖 38
二、2010年一线城市自住型需求将日渐式微 39
三、2010年保障性住房力度加大 挤压商品房需求 41
四、2010年流动性依然充裕支持商品房需求维持高位 41
第三节 房地产市场价格情况 41
一、房地产市场急剧升温 41
二、全国70个大中城市房地产销售价格指数持续上升 42
三、2010年房价走势预测 44
第四节 2010 年房地产行业趋势判断 45
一、房地产行业景气度及房地产业企业家信心指数 45
二、潜在需求依然旺盛 46
三、偏高的房价收入比制约了潜在需求的有效释放 47
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附  图
图1 2006年以来我国GDP季度增长情况 6
图2 2007年以来城镇固定资产投资累计增速情况 7
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图193 东部商品房销售金额占58%以上 170