房价高低不仅影响这开发商 更影响着某些利益集团及可怜的GDP····所以要想改变这个状况··统一的不仅仅是我们这辈的思想···更要统一的是全中国的思想····居者有其屋········是个美丽的 乌托邦 传言··

疯狂吧，总有结束的一天！

推动中国房价恶性上涨的根源--2007年到2009年两年间增加的广义货币供应量M2，相当于1949年到2003年54年的总合！

shihanbing


当从金融角度研究房地产的时候，就可以找到了另外一个推动中国房价恶性上涨的根源：

2003年8月，由原建设部起草的18号文，悄悄篡改了经济适用房的定位，而在这个节点上，还有一个更大更核心的力量在左右房价大趋势：
2003年7月末，广义货币供应量M2余额为20.62万亿元，到2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，即“老国八条”。而2005年3月末，广义货币供应量M2余额为26.5万亿元。房地产调控声中，房价为何持续上涨呢？下面的数据给出了答案：2007年12月末，广义货币供应量M2余额为40.34万亿元。

2007年与2003年相比，广义货币供应量M2余额增长了近一倍！
货币供应量飞速增长的情况下，让房价下跌是绝不可能的。

再对比一组数据：
2007年12月末，广义货币供应量M2余额为40.34万亿元。
2009年12月末，广义货币供应量M2余额为60.6万亿元（比上年末增长27.7%）。
短短两年时间，中国广义货币供应量M2余额增长了20万亿元！换句话说，2007年到2009年两年间增加的广义货币供应量M2，相当于1949年到2003年54年的总合！货币增速之快前所未有！而2007年与2003年的4年中，广义货币供应量M2余额增长了20万亿元（也是相当于1949年到2003年54年的总合）。换句话说，从2003年到2009年，中国广义货币供应量M2增加量相当于1949年到2003年54年的总合的两倍！！

在货币供应量飞速增长的情况下，房价的趋势是显而易见的——公众出于对货币贬值的恐惧而买房，这个时候，房子不再是普通的房子，而变成了货币的一种存在形式——一种为了保值而被动选择的品种。在这种情况下，空置率、供应等等，都不再起决定性作用——至少在货币飞速增发的前提下如此。

另一个更震惊的数据对比在下面：
2010年6月末，中国广义货币供应量M2余额为67.39万亿元，折合9.9万亿美元左右。
2010年6月末，世界超级经济强国美国的广义货币供应量M2是8.6万亿美元。

中国广义货币供应量M2比美国整整高出1.3万亿美元！中国的货币供应总量已经远远超过美国！而且，美国的M2包含非机构货币市场共同基金，如果考虑到这个因素，中国的货币总量比美国还要多更多——注意，这是从绝对值比较的。别忘了：美国的GDP总量，是中国的3倍多，美国的人均GDP是中国的14倍多！

再看另外一组数据：
1990年，中国广义货币供应量M2余额为1.53万亿元人民币，2010年6月末，中国广义货币供应量M2余额为67.39万亿元人民币，20年间，M2增长了44倍。

1990年，美国广义货币供应量M2余额为3.28万亿美元，2010年6月末，美国广义货币供应量M2是8.6万亿美元。20年间，被全世界批评为滥发货币的美国M2增长2.6倍，远低于中国（严格而言，需要考虑货币基数问题和美国发达的金融衍生品对货币的放大效应）。

上面的数据，可以帮你找出房价的趋势，而数据同样可以帮我们找出房价的涨幅。

中国的住房市场化改革始于1998年，1998年中国广义货币供应量M2余额为10.45万亿元（1990年，中国M2余额为1.53万亿元），2007年为40.3万亿元，2009年末达到60.6万亿元，2010年6月末为67.39万亿元。

2010年6月末与1998年相比，M2增长了6.5倍。二三线城市的房价在此次调控中保持坚挺，甚至逆势上涨，也源于此。


因此，中国要真正抑制房价，首先应该控制货币的供应量。一边增加货币供应量，一边要求抑制房价，是不可能完成的任务。要让民众有幸福感，过得有尊严，也必须确保人们持有的货币（财富）购买力保持增长而不是仅仅货币这种虚幻的符号增长。

如果人越来越理性，你怎么解释经济危机的周期性爆发。

货币增加了 但是分配得不均

个人越来越理性，必然只按照自己的思维指导自己的行为，必然会造成集体层面的信息不对称，造成集体不理性的行为的发生，经济危机难以避免。

购房者这样的群体很容易被各个击破的，怎么统一思想啊