深圳内陆股腾飞

  近期粤港澳大湾区利好消息接续。8月4日，发改委作出批复，和议在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。规划建设13个城际铁路和5个要津工程项目，总里程约775公里。近期建设项目总投资约4741亿元。

即日，广东也公布推动金融支持粤港澳大湾区建设的“使命书”，提出80条具体错失激动区域金融互联互通和跨境贸易、投融资便当化，扩大大湾区金融对外开放。与此同时，记者获悉，跟着系列金融支持政策推动，各金融机构正在加快大湾区业务结构，下一步将在跨境融资渠道拓展和产品创新等方面连接发力，为大湾区建设提供更鼎力度资金支持。

  在深圳，8月4日大湾区规划利好、经济发展活力强、相对宽松的落户条件等优势，对关阐扬出壮大吸引力，2019年常住关与户籍关比值到达2.72，成为外来关购房占比至多的城市；东莞承接深圳家当外溢，制造业较为蓬勃，外来流入关大，2019年常住关户籍比到达3.37，在样本城市中居于首位。

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临深片区连接炽热

  土地空间不及使得深圳近年来发展越来越显“拮据”，寻求与大湾区其余城市深度协作成为深圳破解此疑问的偏向之一。

今年年头，广东省政府工作汇报提出，形成“双核（深圳、广州）+双副中间（汕头、湛江）”动力机制，探索推动广州、深圳与湛江、汕头深度协作。跟着深圳经济特区40周年庆典的邻近，社会和环境趋势遍及觉得深圳的辐射才气，东莞和惠州楼市成交所以明显增长。

在7·15深圳新政及7·25东莞新政影响下，购房资历收紧、税费进步、买家张望等几重成分影响之下，深圳的住房成交曾经出现明显降温。从现实成交来看，7月下半月比上半月下降了50%以上，费用迅速趋稳。

深圳楼市应声而下后，东莞紧跟调整，作为临深提供大区的惠州成交数占有所晋升。凭据惠州世联行(4.430, 0.00, 0.00%)数据，惠州楼市在深圳7·15新政公布第一周（7月13日~19日）成交商品房4066套，环比上涨4.23%，同比上涨52.40%；成交面积40.97万平方米，环比上涨10.38%，同比上涨54.17%。第二周（7月20日~26日）商品房成交4150套，环比上涨2.07%，同比上涨19.77%；成交面积41.71万平方米，环比上涨1.80%，同比上涨19.19%。

国度高端智库CDI资深研究员、中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示，当今深莞两地都调控了，过去筹办要外溢的，加上此次被迫外溢的，加在一路即是滔滔大水，对临深无疑是一种利好