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2010-10-25 09:18:19
房价不太可能大跌,不要做梦了
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2010-10-25 09:34:18
房价不涨就不错了!
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2010-10-25 09:49:58
嗨 有钱还是出国吧
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2010-10-25 09:49:59
cqfs 发表于 2010-10-25 00:42
目前看来,房价没大跌。综合分析房价不跌的原因:
1、房产泡沫并未大到危害稳定的程度。目前出台的政策,只是抑制房产过分投机。但目前来看,这些资金开始转战到了通货领域,引起通货膨胀了。
2、真正买了房的,都是已经有房的阶层。而有房阶层基本都有权有钱,并不担心没房子住。相反,可以从将权利买的低价房出租出去获得租金。而在房价持平的过程中,正是最稳定赚钱的机会。
3、真正的刚性需求来自于:
a、富二代或官二代成家。虽然80年代或90年代的人口有所减少,但基数很大。因此对房屋的刚性需求存在。
b、某些凭借辛苦积攒了一定财富的人的刚性需求。
c、抵御目前高通货膨胀的需求。
d、大城市房子的购买需求。因为现在的经济政策及正直制度,已经并逐渐决定了农村乡镇和小城市的消亡。因此,人们蜂拥进入大城市,再拥挤,都不离开。并不是因为大城市房价不够高,而是大城市才有饭吃,才有活路。就象饼一样,哪里有饼,哪里就是娘。。而小城市的房价,目前高涨是因为很多在大城市工作的富二代和官二代拥有多套房屋。两个城市的房价之间的剪刀差,决定了他们投资小城市房子的需求。就算搁置在那里,也不会亏钱。。反正有权有钱,没什么可以担心的。
有点意思
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2010-10-25 09:50:22
除非你有巴菲特一样的影响力,可以创造出房指期货,对中国房地产进行远程核打击。
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2010-10-25 10:12:14
1# steven_zhang
十万元,连作房奴的机会都没有,谈何做空中国楼市
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2010-10-25 10:14:58
挖个坑,埋起来……
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2010-10-25 10:17:23
十万元只够中介费了,别说受益,楼市跟股一样,坚持跌下来再买
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2010-10-25 10:17:34
呵呵,需要与需求是两回事
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2010-10-25 10:22:13
做空?做做试试
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2010-10-25 10:27:56
收获颇多。
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2010-10-25 10:31:09
#cqfs ,发财了?
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2010-10-25 10:31:16
可以到偏远农村买块地种种
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2010-10-25 10:33:24
等经济发展相对均衡了,房价就会感觉好受点了。
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2010-10-25 10:41:15
十万想做空楼市......可以做空与地产相关的PVC或者钢铁
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2010-10-25 10:47:34
麻雀虽小五脏俱全!没有不可能。
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2010-10-25 10:47:51
回复的确实精彩……
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2010-10-25 10:53:22
1111111111111111111
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2010-10-25 10:54:57
你的假设 错了‘’
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2010-10-25 11:03:43
10W 。。。。。。。。。。。。。我们这现在正在刮西北风   好喝!
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2010-10-25 11:08:00
回复确实很精彩
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2010-10-25 11:11:08
上次听说国外有一个
大陆地产深跌期权
可以做多头看跌
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2010-10-25 11:17:33
楼主提出这个问题,有可能来自两个方面的角度。。
1、如何以小博大。做一个游戏和尝试,如何在资本领域(范围是中国),以10万博万亿。
2、中小平民如何保值。因为平民手里的资金,一般在10万左右。在不断上涨的房价面前,追高很难。但平民往往是在失望和绝望的时候才会在更高的价格上去买一把。通货膨胀开始了,这些钱面临贬值,怎么保住钱。

楼上很多朋友提到,房价已经很高。10万连入门机会都没有。
而且话说回来,房价已经很高的情况下,如果你买1套楼,8万成本,卖10万,刨除各种费用及税收,也赚不到多少钱。

昨天本来在考虑股票,从国家的目前一些观点和引导上看,国家是希望钱进入股市,进入产业。。但现实的讲,中国股市的那些基础,就是那些上市公司,垃圾的多,垄断的多,靠政策赚钱的多。所以,基础并不牢靠。
另一方面,国家希望引导大家到风险投资上。。例如创业版。但中国企业责任没体现的风险投资,更难让人相信。
而且通货膨胀期间,大家失去或者减少对货币的兴趣,更多偏向于实物。

从利润最大化的角度来看,这10万块 投入到最便宜的产品上,会带来较高的利益。。目前可以看到的,最便宜的最普及的产品,有上涨空间动力,而且又不会存在售后或者贬值和坏掉的产品,就是某些农产品的预期。
粮食 油 糖 。目前这些农产品已经上涨了。。大家同样相信后续还会存在上涨空间。而且从利润化角度来讲,投入在低价品上,利润收益更大。

今年冬天较冷,煤炭已经上涨。电也涨。基础资源类,是投不进去的。

收入高的阶层,对农产品的依赖程度低。收入较高者,对健康农产品依赖较高,例如水果,绿色蔬菜,进口大米之类的。对普通农产品依赖低。收入较低者,才会大量的花费在基本生活品上。

新疆的棉花 黑龙江的粮食 广西的甘蔗糖 山东的苹果  都涨了。辣椒 姜都涨过了。离农产品最近的期货
厨师 都可获益。

如果把10万投入到农产品上,集中在单一品种的2次交易上。从现在到明年上半年春节后1个月,这段时间,
第1次交易,元旦前第1次小高潮时卖掉。本金从10万升值到15万可行。刨除交易成本,可以达到14万
第2次交易,春节前第2次小高潮时卖掉。本金从14万升值20万可行。
产品选择上,冬季用量较大,抗寒 易于保存的产品可行。
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2010-10-25 11:25:13
11楼的分析思路值得借鉴
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2010-10-25 11:28:45
表示一无所知的路过~
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2010-10-25 11:31:01
没看明白,10万能把中国楼市怎么的????
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2010-10-25 11:52:07
蚍蜉撼树,你太有才了,你以为你爸是李刚呀
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2010-10-25 11:53:02
学蒙牛、学娱乐圈,借机出位!
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2010-10-25 12:14:06
楼市越高,实体经济的其他方面就会越薄弱。。中国是个农业大国,但不是农业强国。农产品是大项,但同时也是最重要的根基。最近农产品价格上涨,会导致库存补不上货。补不上货后的结果是追涨。。

气候寒冷,会导致 寒冷气候下的农产品减产。包括国外减产导致的需求。。如果出口量需求大,而本地供应不及时的,这些减产的产品就是机会。
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2010-10-25 12:24:57
由于我国不动产证券化程度相对较低,所以想通过标的本身直接做空机会应该不大,可以考虑上游和下游的相关产品来做
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