又在周末出利好，剧本总是那么相似。每当市场进入调整，就会无形的力量来救主。

8月7日，证监会放大招，发布正式《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，这意味着公募REITs即将问世。

其实市场对中国版REITs呼声已久，经过监管和市场机构的深入研究和努力，最终选定以基础设施为底层资产来开展中国版REITs，既反映我国在金融创新方面的谨慎，很有中国特色，同时又不失时机，与时俱进。

而8月3日，国家发展改革委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》，这是提前在做政策安排。

曾有机构预测，中国公募市场规模可达到6万亿人民币，无论对基金业，还是券商对意味着重大的机会。

那么为何要搞中国版REITs呢？

大家都知道，基础设施投资是稳投资的重要组成部分，而当前，经济环境较为特殊，世界经济处于困难中，出口一定程度下滑，因此，稳住基础设施投资对我国经济的稳增长尤为关键，这个REITs就是为解决基础设施资金问题而来。

因为基础设施REITs优先支持基础设施补短板项目，而且新型基础设施项目被鼓励开展试点。甚至有人认为就是为新基建量身定做的。

目前资金所支持的重点行业主要包括：

仓储物流项目；收费公路、铁路、机场、港口项目；

城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目；

城镇供水、供电、供气、供热项目；

数据中心、人工智能、智能计算中心项目；

5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目；

智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

不过，从实际的影响来看，REITs产品前期规模不是太大，更多在于制度突破，因为有一个过程的问题的，但中长期规模将持续放量，为优势项目提高了融资的便利。   

从领域、行业看，主要盘活“老基建”存量领域基础资产，可以降低地方政府的债务，降低整个市场的杠杆率，而增量资金投向更多着眼“新基建”、公用事业。

因此，对股票市场来讲，肯定是利好，短期内将刺激5G，云技术，大数据等为代表的新基建板块的个股走强，建议关注调整较深度的5g龙头股与大数据蓝筹股。

作者：刘宝庆   启富投顾投资顾问

风险提示：以上内容仅供参考，不构成具体操作建议，据此操作盈亏自负、风险自担，市场有风险，投资需谨慎