房价涨跌取决于外汇储备

我国房价，是被推高，是被逐年巨额增加的外汇储备所推高。
一、外汇储备急剧增加
我国外汇储备，2000年前很少，04年以后，外汇储备每年增长在2000亿美元以上，07年以后更迅猛，每年4000亿左右。08年突破2万亿美元，09年达到2.4万亿，今年预计2.7万亿。回溯一下我国的房价，与外汇储备增长的轨迹惊人的相似，我国房价04年后开始上涨，06年飞涨，08年短暂盘整，随后一路飚涨至今。其中不管有无宏观调控，金融危机，大家如何抱怨，房价都在义无反顾地涨。
二、外汇增加导致人民币增加
房价涨道理其实很简单，钱多了。我国到今年9月份为止，广义货币（M2）达69万亿人民币，是GDP的 1.8倍，而美国只有0.6倍，日本、韩国不过是1倍左右。简单来说，就是钱多货少，货要涨价。
钱多了，肯定是央行发行货币多了。我国94年后，**缺钱不再通过央行透支印钞票来解决，须通过发行国债等方式来筹资。我国现在货币太多的根源来自我国外汇储备的增加和现行的汇率体制。
企业挣的美元，到国内得换成人民币才能花，而换后的这部分货币是基础货币，高能货币，通过银行信用体系，放大6-7倍，在市场上流通。 估算一下，几年外汇储备增加引起新增的M2约为12万亿人民币（按新增外汇3000亿美元，乘以汇率6.65，货币放大乘数6来估算），新增量达到20%。如果今年我国GDP增长达到9%，那么仅由于我国外汇储备增长所带来的通货膨胀就达到11%。
三、钱多热炒
钱多了，就冲击各种投资品，但国内可投资的品种又非常少，不动产就自然成了热门，不用什么技术，不用证件，而且吸金效果明显，几百万下去，也就一套房，这也就是房价这么贵，还能持续往上涨。
随着我国房地产调整力度的加大，部分资金分流，房价上涨可能会放缓，但分流资金会冲击股市，股市在半年内破4000点应该比较轻松。钱总在窜动，寻找生钱的机会。

四、何去何从
    美国在逼迫我国汇改，人民币升值。全国人民反对，因为人民币升值的后果很明显，会摧毁我国本来利润就很低的制造业。但是如果不升值，不汇改，国内的通货膨胀会冲垮中国的经济。
10年前，我国的外汇储备很少，其影响可以忽略不计；如果人民币不升值，按照现在这个的速度，10年后，我国天量的外汇储备该如何处理。继续购买美国垃圾国债，让国企在海外潇洒地、大肆地交点学费；以前挣外汇是因为外汇短缺，是为了购买国外先进的技术、引进设备，现在大量农民工牺牲休息、健康、福利所挣来的外汇，好像纯粹是**在数钱玩，不知道要如何花。