我国自实行房屋供给市场化以来，房价便迅速攀升，并且，直到现在不断上涨，最初政府似乎没有意识到房价竟然会如此迅速的上涨，到2004年的时候，我们的政府似乎有些坐不住了，开始要调控房价了，想要稳定房价，但是“国八条”的政策并没有起到明显的效果，于是乎，在经过了一年多的酝酿后，又出台了所谓的“国六条”。但是从我们政府的一系列房屋调控政策来看，其并不希望房价出现大的波动，（当然，如果房价不存在过高的问题，那么不出现较大波动对一国的经济稳定发展是有利的，房价的剧烈波动对国民经济的冲击是谁都不愿看到的），但问题是，政府的宏观调控真的能够使房价稳定下来吗？

现在可能存在三种情况：一是房价已经过高，这种情况下，政府要稳定房价，那么就使得房价处于一个高位的状态，这是一个不稳定的状态，肯能会因为一些因素引起这样平衡的打破。从而房价下跌，稳定可能会短期内存在，但是从长期来看是不可能的。二是房价偏低，那么在这个时候要稳定房价，实际上是通过政策遏制了一部份市场需求，根据供需原理，这一状态也是不稳定的，最终是会被打破的。三是房价正好与人们的消费能力相当，也就是所谓的市场均衡状态，这时候稳定房价，应当是最理想的。

但是我们知道，市场并不是完全的，信息并不是对称的，因此判断房价处于一种什么样的情况也就很困难，那些国际上通行的指标，对我国或许有用，也或许没有用。但是作为人民的政府，应当为国民经济负责，应当出台一些调控引导政策，但是我们不希望看到政府的态度暧昧，（看看吧，两次出台调控政策，政府都说我国房地产市场总体发展良好，局部地区房价增长过快）既然总体良好，那你还调控它干什么，还期望他稳定下来干什么？并且，政府应当明白，房地产价格绝对的稳定是不可能的，它要么会继续上涨，要么是掉头下跌，一种理想的市场均衡是无法达到的。