房改以来，我们的房地产事业确实得到了大力发展，已经成为了国民经济的支柱产业，不知道这算喜还是悲，房价也早已升到了天上。国家也看到了其中蕴含的风险，也屡次调控，但都是屡调屡败，究其原因，我认为有四点：
1.思想上不重视。虽然认识到了房地产过快发展、房价虚高可能给金融系统带来的后患，但没有从根本上认识到房地产可能给国民经济、社会和谐带来的影响。房价需要，早已透支了国民未来若干年的消费能力，使得其他行业都无从发展；房地产作为衣食住行中的首位，也使得社会处于极度不安定中，我们没有认识到这些，也就造成了每次调控都是蜻蜓点水，点到即止，没有追求实效。
2.目标不明确。房地产遗留问题很多，单位自建房，小产权房，土地使用权用完后应该如何处理，房地产到底应该作为投资还是作为消费，房产税是否该征收，如何征收，**与市场责任等。似乎到目前都没有一个定论，也就使得调控不知道如何下手，调控手段飘在空中。
3.调控不得力。总是害怕调控房地产影响经济发展，不敢大刀阔斧的深化改革，调控措施都是临时措施。临时措施对付食品、蔬菜价格上涨可能是有效的，因为他们周期短，但是对于房地产，使用周期在30年以上，建设周期也要在两三年以上的物品，依然采用一些临时性措施，只能是暂时压制投机和投资需求，并不会改变什么，所以屡次调控后，房地产都会井喷。
4.执行不到位。这在中国是普遍存在的，上有政策，下有对策，虽然每次调控都是十几条措施一起发布，但是都无法认真贯彻执行，地方**，银行，中介，这些利益中人，又怎么可能执行影响他们收益的措施呢？

我们不应该再存在侥幸心理，次贷危机早已给了我们警示，现在是有人民币升值预期，资产价格有一定的支撑，但是拐点早晚都会出现，我们不要等到一地鸡毛的时候再来后悔。