最近打算买套房子，已经看好了，可是突然发现只有40年使用权的，后来在网上查了下说是商业用地建住宅楼只有40年的，以前没留意这个。 这种房子以后到期如何续签，能否续签目前法律上暂时还没有明确规定；还有个问题是以后水电按商业用计价，大概贵30%。 房子打算按揭付款，20年付清。   周围现在先建3幢，都是商业用地，40年使用权；以后还要再建20幢左右，都是住宅用地，70年使用权的。   我想让大家参考下买这个只有40年产权的比较70年的到底有哪些优势劣势，价格差别在百分之多少才值得购买。  户口问题不用考虑，因为买房地点是老家，以后孩子读书没影响的。