内卷的根源在于高房价，一辈子打工付出不及一套房子，而高房价的主要成本不在于建筑工人、钢筋、水泥，而是土地成本。

有人讲，地方ZF必须依赖土地才能成活，因此70年的招拍挂无法取消。

但这只看到表面。

地方ZF70年招拍挂土地尽管可以拿到一大笔钱，但是，房子逐年老化，乃至坍塌，而房价却在节节攀升，原因是老房需要再次拆迁，地方ZF需要更高的价格支付拆迁费，其中大头还是土地价值，也就是说，地方ZF又以更高的价格回购了土地，然后再以更高的价格卖出去，因此，地方ZF并未真正拿到钱，只是担当了高房价的二传手与助推器，是房地产资本化的制造者。

反之，如果废除70年招拍挂，改为每年征收房地产税，那么，地方ZF却实实在在的获得了收入，更为关键的是，它使土地价值不再滚动增长，反而变成每年支出项，从而实现了房地产去资产化，如此，房子的价格只剩每年不断折旧的建筑物，只能和普通消费品一样不断减值，失去了炒作价值，炒地皮、炒楼花、炒房团自然团灭。
这就是2014年出版的《新宏观主义》提出的“土地增值收益变成支出项”，见161页。