大家都知道，通货膨胀实质是货币现象，即过多的货币追逐一定量的商品，导致商品持续涨价。
        关于市场上的资金流向，我觉得很多人存在认识上的错误。人大经济论坛上的很多网友的意思是资金流向了房地产，被吸纳了。其实不然。我们建立一个简单的模型。国家投入1万亿人民币进行基础设施建设。那么这1万亿人民币将可能分别流向材料供应商、设计施工监理承包商等单位及劳动者，这些钱将会进行消费或者储蓄，反正有一部分回流到银行，通过银行货币乘数效用放大到市场上，但最终结果还是，银行一部分，单位和劳动者一部分。假设有相当一部分的单位和劳动者将资金流向了商品房买卖市场，假设占1万亿的80%。房价上涨了，结果这些钱先是流向了地产商或部分投机客。但是房地产商的钱大部分还是要流向ZF国土账户、材料供应商、设计施工监理承包商及劳动者身上。房地产商单纯的利润可能不足其中的10%。然后进入一个周而复始的环节，钱在不断的流动，通过银行乘数效用放大，加剧了房价的上涨。但是这些钱都是在流动中，它们在房地产市场上流动周转。但是随着房价趋升，流动速度大大降低。大部分要么流向其他领域，要么变为了各种类型的存款。所以说房地产并不吸纳资金，只是它可以维持一定的货币流。不管房价下降不下降，只要房价有升值预期，那么这个货币流可以保证，若房价有下降的预期，则这个货币流将转移方向。房地产市场不是海绵，只是一个较大口径的货币流水管。这个管子卡主了，那么货币流将转变方向。因为货币具有流动的本性。
      分析完上面的模型，我们就知道，并不是房价不会降，就能吸纳那么多的货币量，而实际是现在ZF的一系列调控政策已经开始着手卡这个管子了，货币流转变方向是不会以房价有没有降为标尺的，而是这个市场的活跃程度为标尺。现在的实际是，房地产市场活跃度已经跌到最低，货币流已经转向了其他领域。
      房地产并没有吸纳资金，但是房地产市场的“繁荣”能加速资金流转。资金流转越多，通胀的可能性就越大。所以现在的房地产调控政策有利于控制通货膨胀。
     也许有人会说，以前资金都往房地产这根管子里面流了，现在资金会往其他市场领域流，同样会加大其他领域的通胀风险啊。我想说的是，这只是一个表面现象。为什么呢？因为房地产市场具有融资的特性，比如银行的金融杠杆作用。就决定了资金在这一领域流动话，货币流动速度会非常大。这个对通胀的影响，主要表现在动态的资金流的增长上。但是现在货币流向了其他领域，少了金融杠杆的工具，货币流动不具备动态增大的效应。所以，不要造成持续的通货膨胀。