营销的视角谈住宅小区规划
丛营销的视角谈住宅小区规划
住宅产品在日益成熟的消费市场环境中开始注重
工程整体素质的竞争，要求相关工作应该以市场为导向组织。本文详细分析了传统流程中各环节相互脱节的弊端，提出市场营销工作应该贯穿整个房地产
工程运做流程。
　　　　没有市场的产品就不是一个好产品
　　一、前言
　　在当前的房地产市场里，产品设计和营销
筹划的关系已越来越紧密，无论是开发商，还是
筹划公司，都逐渐意识到两者的不可分割性和对
工程成功运作的重要作用。然而，事实上，目前仍有不少房地产开发商走着“我行我素
〞的开发路线，只管自顾自拿地，地拿到了就找规划设计单位进行设计，等产品
根本成形后，再找家
筹划公司进行营销
筹划，并从此眼巴巴盼着卖个好价钱，以等着获取高额的投资回报。岂不知，这些没有经过深入市场论证和营销观点洗礼开发出来的产品往往不符合市场的需求，要不就存在着这样或那样无法弥补的设计缺陷，致使后期的销售工作如履薄冰、举步维艰。就算请到的是“操盘高手
〞，也往往无回天之力，只能使出浑身解数的劲儿玩概念、玩炒作，尽其所能为
开展商挣回些许微薄的开发利润。
　　笔者在从事房地产营销
筹 ...