【房地产】世联写字楼商业分析
[关键字]：写字楼、商业
[简介]：将写字楼商业分为独立型、附庸型、区域特色型、依托发展型四种，并介绍了相应的案例。
依托发展型
区域特色型
特点:
特点:
特点:


存在条件
特点
依托特色餐饮及服务,以满足内部人群定位,初期起点较低商业面积与办公面积比例适中区域内存在大量与项目内部商务人士同质的人群
特色的中高档零售及餐饮为主要商业形式商业面积足够规模且区域内有足够量的多元化人群建筑形式便于形成内街营造中小店铺
商业形态以小而精的餐饮为主导,商业面积小针对性强,自主性差非商业消费型区域写字物业内写字物业商务人群同质性强商业面积无论相对还是绝对规模都较小
高端零售为主要商业形式对区域特性的强依赖位于城市中特色核心区域该区域多元、开放的地位能够辐射整个城市建筑形式支持人群分流
存在条件
存在条件
独立型
附庸型
存在条件