楼宇巡查管理标准作业规程
1.0目的标准楼宇巡查工作，保障小区正常的工作和生活秩序。
2.0适用范围
适用于廊坊荣盛物业管理公司各一级小区管理处的楼宇巡查工作。
3.0职责3.1维修主管负责楼宇巡查的组织、管理工作。
3.2巡楼员负责依照本规程实施楼宇巡查工作。
4.0程序要点
4.1楼宇巡查的必要性。
防范于未然，通过有效的巡查，将治安、消防、公共设施等隐患消除。
加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被
开工作为主开工作。确保公共设施、设备处于良好状态。
增加与住户的沟通
时机。4.2楼宇巡查的内容。
公共设施设备
平安完好状况的巡查。
消防设施的巡查。
空置房的巡查。
利用巡查
时机与住户沟通。
4.3楼宇巡查的方法应包括
“看〞、“听〞、“摸〞、“调查了解
〞等。“看〞：通过观察来发现楼宇管理
效劳中存在的问题。
“听〞：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。
“摸〞：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。
“调查了解
〞：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。
4.4楼宇巡查的频次。
一般情况下，楼宇状况巡查每日一次；装修现场的巡查每日1次；空置房巡查至少每每月1 ...