房地产项目的开发程序与政府管理
第3章 房地产项目的开发程序与政府管理
  房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间，并改变人居环境的一种活动。
3．1房地产项目的开发程序
   开发商从有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来，这个程序包括8个步骤，即投资机会寻找、初步可行性研究、土地使用权的谈判、详细可行性研究、规划设计与方案报批、签署合作协议、施工建设与竣工验收、市场营销与物业管理。