房屋租赁合同怎么签   租房合同注意事项
   【房屋租赁合同怎么签  租房合同注意事项】
    一、房屋租赁合同怎么签  ?

    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时
签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，
既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁合
同应具备以下主要条款：

    1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、  租赁
标的名称、数量、质量、用途。

    2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限
期。

    3、违约责任、合同纠纷解决方式。

    4、其他约定事项。

    二、签订房屋租赁合同的注意事项：

    1、双方当事人的情况， 确定出租人具备处分房屋的权
利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

  在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人
情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，
导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，   而这时所谓的出租
人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

  2、住房具体情况住房的具体位置

  写明住房的确切位置，  ...