2005
成都楼盘
供给结构分析报告
一、概述
　　5月31日
成都市正式公布了普通住宅楼盘的标准，尺度试图从市场角度出发，通过对成都市区及郊县地区在售的288个住宅楼盘
〔纯住宅或以住宅为主
〕进行整理分析，以期研究成都市现阶段住宅楼盘的
供给特征，探讨成都住宅楼盘的整体
供给结构和价格档次，为成都开发商和购房者全面了解房地产住宅市场提供参考和借鉴。
　　本文所统计的在售楼盘中，市区
〔外环以内
〕为163个，附近区县为125个楼盘，总
供给面积到达2326万平方米，其中市区内整体楼盘的在售均价为3702元/平方米，普通住宅的平均价格为3338元/平方米，郊区整体均价为2450元/平方米。
　　二、在售住宅楼盘
供给总量特征
　　与周边区县
比拟，市区在售楼盘共计163个，
供给面积为1396万平方米，分别占到整体市场57%和62%的比重，郊县虽然有
局部大盘开发，但由于数量上难以与市区匹敌，总
供给面积不到千万，仅为929万平方米，所占比重
缺乏4成。从整体
供给来看，市区仍然是现阶段住宅
工程供给的主体市场，在住宅的
供给中占据着重要的主导地位，但不容
无视的是，随着郊区的快速
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