寒假前去昆山,得知昆山新汽车站附近的胡蝶湾房产每平方已经升至7、8千的样子了。很是惊讶!除了昆山新汽车站的影响外,其房产商打出的一大招牌就是京沪高铁也将在附近建立站点。
我们知道,京沪高铁最近刚被审核通过立项,预备2010年建成通车。主要连接滨海新区和长三角这两大经济带。至于具体会在哪里设点,无从知晓。但无论如何,该房地产商已经看到这里的巨大商机了。
在回家的路上,在徐州郊区的高速公路附近,树立着一块很大的广告牌,上面也是不约而同的打着京沪高铁的口号,政府准备建立一块“徐州经济开发区”。想必是预见到随着高铁的开通,长三角一带的土地价格势必新一轮的高涨,而借着投资商追求低成本的心理,一定会选择次优地的苏北地区。先下手为强,埋下招商引资的伏笔。到那时,制造业的运输成本肯定会随而下降,选择土地相对便宜、人力资本相对便宜的苏北和安徽等地将是制造业的不二法门。
天津的滨海新区和长三角将会逐渐过渡为研发中心、金融服务业中心,而通过京沪高铁的连接,安徽、苏北等相对不发达地区很有可能成为新的制造业中心,这样,中国的经济版图将会重新得以布局。经过10几年的精心研究,京沪高铁的投入建造又怎么可能只是为了简单的缓解中国目前客运、货运的压力?

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