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摘 要

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□□正文：本文先用数据说明近年中国房价涨势情况，然后引出导致房价上涨的一些主要原因，如刚性需求、房地产作为支柱产业的传统观念因素、各种保障性住房制度不完善等，接着说到中国ZF为抑制房价过快增长而采取的措施，包括四次调控、加息、上调存款准备金和征收房产税等，再接着又补充影响房价的三个衍生因素，包括通胀因素、地方ZF因素和国际因素。最后以一篇中国人民大学经济学院对中国房地产的预测报告作为结尾，并作出了自己的预测和对中国房地产政策的理解。

关键词：□ 供需  □ 房价  □  调控