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2012-05-13
   房地产面对着严厉的调控,未来的发展趋势向何处去?个人认为,房地产可以向公共集体化的社会养老房建设,随着人口老龄化严重,独生子女的负担加重,俩人如何照顾四个老人和孩子?未来集中化的养老是必然的趋势,也是中国养老保障的唯一选择。
    房地产市场未来是“去两化”的方向即“去杠杆化”和“去库存化”。“去杠杆化”指:债务负担的减轻,符合规定的自有资金保有量为30%,资产债务优化,“去库存化”指:把库存的房屋出售出去,或者改变其他的用途。目前中国房子的库存量价值达到大约5万亿,约占GDP总量的1/10。
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2012-5-13 23:24:22
支持调控
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2012-5-13 23:25:17
房地产业的发展靠展望与分析是不够的,随着中国的经济发展,中国为加强民族企业出口水平,势必要维持人民币的汇率,避免人民币快速增值(通过大量购买外汇)。这样一来,中国的基础货币就会随之增加,随着通货膨胀率的增高,逐渐也会形成大量富余的资金,那么房地产无疑是一个可靠的投资手段,就近50年金融危机发生缘由来分析,1989年和2006年都是由房地产泡沫引发,那么无疑中国,也只能将泡沫控制在一定范围内,而不能完全消除,毕竟货币的自由化在中国还知识妄谈。
个人愚论....求探讨 勿喷
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2012-5-13 23:30:15
en回头考虑下,给大家继续交流
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2012-5-16 23:43:47
在这任政府还没卸任之前  房市政策还是继续延续  十八大召开后 政治因素要考虑进来 到时就不知下任政府是否还有这决心继续进行房市调控还是要保经济增长 因楼市的调控对经济总体伤害不小  所以总的来说临时不得而知
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2012-5-16 23:46:24
在这任政府领导班子卸任之前 楼市政策还是继续延续  十八大召开后 下任领导班子到底是继续房市调控还是保经济增长(房市调控对总体经济伤害不小)  临时不得而知  政治因素需要考虑
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