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2606 18
2009-07-09


【研究前提】
突发公共性危机、市场环境突变

金融和统计学将风险定义为系统性风险和非系统性风险。那么,现在处于临界状态下的流感危机,对于我们意味着什么?  

以房地产为例,我们仅仅从可能的流感危机谈。  

现在,全球房地产市场,如美国的房地产市场已经过热。房地产属于高风险的投资,房地产市场过热往往是投机资本拉动的。但是突发的危机,恰恰会对房地产市场过热的源头:投机的信心和未来心理预期产生重大的、甚至反向的影响。
现在,美国的房地产市场已经出现了拐点。试想,如果禽流感危机,一旦在这个要命的节骨眼大规模爆发;那么,造成房地产市场过热的“热钱”还会存在吗?

如果,投机资本仅仅是私人资本,最坏的结果将是私人的破产。但是,最可怕的是,支持房地产的金融体系:大量投入房地产市场的资本是银行资本。如果,更加不幸:危机前的银行体系已经摇摇欲坠——资产负债率问题和坏帐比率问题。那么,危机一旦爆发,老病新病一起发作,随着多米诺骨牌的倒下,又将是什么?

从医疗角度看,1918年造成大约5000万人死亡的“西班牙大流感”,就是流感病毒的一个变种。《自然》杂志发表系列文章指出:正在流行的流感可能引发一场世界范围内的大规模人流感;如果不加以控制和采取有效防治措施,人类可能面临一个巨大的灾难——估计将有20%的世界人口传染得病,上千万人可能在短时间内死亡。
到时,即使是医疗资源丰富、医疗系统健全、医保完善的美欧,也将无法承受禽流感之重;那么,就给不要说广大的农村和像非洲和缅甸这样的发展中国家。

面对危机,人类的所有资源和注意力到时都将向抗击流感倾斜;而且,20%的世界人口传染得病,上千万人可能在短时间内死亡的预言,也会让房地产所谓的 “刚性需求”死亡。

未来可能的危机,是残酷的;泡沫幻灭之后的结果,是痛苦的。让我们一起祈祷,一起关注流感!

更多系列精彩原创,大家可以到我们的公益网站www.wo121.org交流,欢迎大家进行推荐转载,一起未雨绸缪,关注潜在的危机。
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2009-7-9 13:36:43
房地产矛盾已经在日前转化成了人民的根本矛盾。国家需要大力解决

房价跌到一般知识分子至少可以买得起才可以

至少要有大部分人拥有居住场所。
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2009-7-13 21:22:16
为流感做广告的吧?
诚然应该关注流感,冠以房地产的名义...过头了...
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2009-7-14 13:15:12
流感横行,应该是大自然每隔一定周期,对人类的大清洗,地球不足以承载人口的暴涨。房地产有涨就有跌,中国目前房地产市场ZF苦苦撑着,且看近来,国内外发生的诸多事件,2009年注定是一个多灾多难的年份。
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2009-7-14 17:03:53
这个帖子说的......太水!
如果大灾难来了,不只是地产的灾难.

地产抗跌原因很多,根据目前现状,其中相应的一条就是国企的参与.
那么多国企在力挺房地产,他们的雄厚经济实力背景使他们在经济萧条时期能顽抗到底.
国企的老总们只会将自己的失败归因于大经济萧条这个客观原因,他们会进行横向对比,因为其它企业一样巨亏,从而他们心理十分平衡.再者,逢年过节给上级上供些腐败物,所有责任都不会有人追究的.
最根本的原因是在经济萧条时期他们没有失去任何东西,而没有项目做他们却没经济来源,通过做项目他们能倒腾出更多的银子到自己利益财团的口袋内.
你们说这样的美事,何乐而不为了?
只是国家的银子老百姓的辛苦纳税钱,在这些没有职业道德和情操的垄断者手里,逐渐在缩水.
总之,不能说所有国企老总都是坏蛋,但确实很多很多......
在这样的体制内,房价是很抗跌的.新一轮的地王频频出现,而且全部是当前名不经传的二流开发企业.想必他们根本还没明白什么是市场,就匆匆进入了.因为他们没有任何个人顾虑和损失!
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2009-7-14 17:21:52
应该不会大跌。美国、欧洲的货币政策带来的货币贬值效应正逐渐传递到国内,通胀预期已经形成,那么在中国具备投资属性的房地产贬值可能性不大;并且从国家的GDP比重来看,当地产对于拉动钢铁、水泥、农民就业等方面具备相当大的促进作用。因此,在当前保8的前提下,房地产应该具备保值属性,大跌不太现实。
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