购入土地使用权何时摊销？

问：某公司近期购入一块土地，作为“无形资产——土地使用权”入账，但产权
证登记日期与产权证中规定的使用期限及实际收到土地票据的日期三者不一致，
该土地的产权证登记日期为 2011 年 11 月，产权证中规定自 2010 年 4 月起该公
司开始使用此土地，实际收到土地票据的日期为 2012 年 9 月。在这种情况下，
该公司应选择哪个时间段摊销土地使用权？
答：首先，该公司应判断是否应作为无形资产入账核算。《企业会计准则第 6
号——无形资产（2006）》第三条第一款规定，无形资产，指企业拥有或者控制
的没有实物形态的可辨认非货币性资产。第四条规定，无形资产同时满足下列条
件的，才能予以确认：（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该无形资产的成本能够可靠地计量。企业购入土地符合资产的确认条件，
应作为“无形资产——土地使用权”入账。
其次，判断该土地的摊销期限。
       《企业会计准则第 6 号——无形资产（2006）》
第十七条规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统
合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形 ...