2017
房产估价师考试模拟真题答案
　　点击查看原试题　　一、单项选择题
　　1、　　【正确答案】：
B　　【答案解析】：房地产估价工作的性质，决定了独立、客观、公
正原则是房地产估价的基本原则。
　　2、　　【正确答案】：
B　　【答案解析】：估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏
见，实事求是地进行估价是估价原则中的客观原则。
　　3、　　【正确答案】：
A　　【答案解析】：合法原则不是只有合法的房地产才能成为估价对
象而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产。
　　4、　　【正确答案】：
C　　【答案解析】：合法原则主要是针对估价对象的。
　　5、　　【正确答案】：
D　　【答案解析】：依法判定的使用权利，应以土地用途管制、规划
条件等使用管制为依据。
　　6、　　【正确答案】：
D　　【答案解析】：
A估价时点还是原来的估价结果对应的时间
(在过去);B估价时点在现在
;而估价对象都是过去和现在价值差
;C估价时点
和估价对象都是现在
;D补偿标准是现在给，房地产状况是未来的期
房。　　7、　　【正确答案】：
B　　【答案解析】：评 ...