本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格.
一、单项选择题(共
25题,每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物,但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于。
A：乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B：甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C:甲土地的价值高于乙土地的价值
D：甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
E：工业用地的监测点评估价格
2、以下不属于外部性的事件有.
A：房地产出售之前业主对其进行重新装修提升房地产价值
B:由于距离
1000m
处修建了地铁路口，提升了房地产价值
C:由于修建一座化工厂，降低了房地产价值
D：城市政府对原来的排污河进行治理，抬升了周边物业的价值
E：工业用地的监测点评估价格
3、房地产抵押自合同
__之日起生效。
A．登记B．工商鉴证
C．公证D．签订4、基础面积较大，多用于大型公共建筑下面，它由基板、反梁组成,在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑的骨架。
A：条形基础
B：独立基础
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