2017年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：物业服务定价成本监审的定义考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列房地产价格影响因素中．不属于区位因素中的位置因素的是。
A：朝向
B：楼层
C：方位
D：交通条件
E：工业用地的监测点评估价格
2、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性。
A：独一无二和供给有限
B：独一无二和价值量大
C：流动性差和价值量大
D：不可移动和用途多样
E：工业用地的监测点评估价格
3、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于导向定价法。
A：成本
B：购买者
C：竞争
D：市场
E：借款合同
4、某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为__万元。
A．1450
B．2900
C．320
D．2500
5、B房地产开发公司在A市进行房屋拆迁时，认为所拆该市居民马 ...