在位于北京市朝阳区的“保利·中央公园”售楼处，短短１个小时内，就有十几位看房者来咨询，两套房子被出售。而在广西南宁“金源一品”楼盘出现的近千人抢购１００套房屋的景象，成为二、三线城市房地产市场抢购浪潮的一个缩影。

    二手房同样“人气旺盛”。对比年初时一些中介店面门可罗雀的情景，眼下的情况可谓“冰火两重天”，在一些热门小区，很多看房客需要“拼团”才能轮上看房。一家中介企业负责人告诉记者，北京南城四家分店原本每个月约１００万元利润，７月份做到了３００多万元。

    房价上涨，成交量扩大，是暂时的反弹还是长期趋势的反转？专家表达了不同看法。

    广东省房协理事赵卓文认为，近期的趋势可以用“强劲反弹”来形容。在经济下行的背景下，这样的推升不仅与刚需释放有关，还跟居民保值增值的需求有关。楼市“虚火”短期内还有上扬。

    中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，单从７月份数据环比止跌说反弹并不严谨。事实上，这轮小幅上涨是开发商以价换量的结果。未来房价走势“不是‘过热’，而是‘回稳’”。

    “大幅反弹的可能性基本不存在，但先涨再小幅回落的可能性依然存在。”中国房地产数据研究院执行院长陈昇说，由于此前楼市价格经历了一轮深度回调，前期开发商价格压得比较低。但随着几个月来刚需释放，后续接盘量可能会回稳，未来几个月不排除环比再下跌的可能性。

    中国房地产业协会副会长朱中一则态度明确，房价并未反转，也不存在“报复性”反弹的基础。主要由于中央坚持房地产调控政策不放松不动摇。“但ZF也需要密切跟踪市场，预防类似苗头。”