南开大学2021年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考
1.资产评估报告书应当按照委托方的要求编写( )。
A.正确
B.错误
参考答案：B
2.一项无形资产，在环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越低;获利能力越弱，评估值越高。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
3.成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。前者主要从买方角度来确定资产价值; 后者则是从卖方角度确定资产价值。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
4.账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，或组织资本价值较小的企业，适宜采用账面价值调整法。( )
A.正确
B.错误
参考答案：A
5.评估流动资产时有时会考虑其( )。
A.经济性贬值
B.功能性贬值
C.实体性贬值
D.各种贬值
参考答案：C
6.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为( )。
A.7000
B.2400 ...