物业管理的重要性
随着城市建设的发展,各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多，它们在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮的问题；不仅是新建楼宇、住宅小区是如此，历代保存下来的原有老房屋也存在着定期养护修缮的问题。原有在产品经济体制下形成的房屋管理模式，早
己显得落后了，不适用了.在商品经济体制下，房屋的管理、修缮、服务，出路只有一个
，借鉴国际经验，推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。
一、物业管理可以延长
房屋使用年限及确保其功能的正常发挥
房产建成后，一要受到自然环境因素的作用而发生损坏。如震力、重力、风力、大气与水的侵蚀作用等.二在使用过程中要受到人为因素的作用而受到破坏。如设计、施工质量较差。建筑材料不合格,使用不当等情况。因此，随着时间的推移，房屋的结构部位、围护部分、装修、上下水及其设备管道等,
都将发生不同程度的损坏，如不及时进行维修和加强管理，就会影响房屋
的功能正常发挥，诸如电梯中途停止运行，清水管、便池漏水、屋面漏雨，门锁开关失灵，煤气、供热、空
调、供水、供电中断，阳台栏杆、雨棚倒塌，装饰层脱落等等，不仅
功能不 ...