本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、通常房地产开发投资利润率的计算基数为．【
2003
年考题】
A：土地取得成本
+开发成本
B：土地取得成本
+开发成本
+管理费用
C:土地取得成本
+开发成本
+管理费用
+销售费用
D：开发完成后的房地产价值
E：工业用地的监测点评估价格
2、下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有是不正确的。
A:供给非同质性
B：需求多样性
C:竞争充分性
D：交易复杂性
E:借款合同
3、对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在
__以上的，根据实际用途予以拆迁估价.
A．半年B．一年C．二年D．三年4、契据登记制度的理论基础是.
A:非对抗要件主义
B:不对抗要件主义
C:对抗要件主义
D:成立要件主义
E：执行层的组织协调
5、承租人甲与出租人乙于
5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为
200m2
，租赁期限为
8年，年租金固定不变为
480元/m2.现市场上类似住宅的年租金为
600元/m2.若折 ...