本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、建筑物的等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响.
A：体量B：结构C：设施D：层高E：工业用地的监测点评估价格
2、不属于影响房地产的因素是
__。A．社会因素
B．环境因素
C．经济因素
D．政策因素
3、某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价,这种证券是.
A：股份B：股单C:股票D：公司债券
E:执行层的组织协调
4、公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的特性.
A：区位选择异常重要
B：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C：需要适时更新改造投资
D：存在效益外溢和转移
E：借款合同
5、下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的基本报表
__。A．现金流量表
B．资金来源运用表
C．项目总投资估算表
D．资产负债表
6、同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百 ...