经济适用房怎么分？每个历史阶段、每个城市的方针都不同。全国大部分城市，经济适用房配售的面积与职务、级别相关。这显然有他不合理的地方。而家庭收入、人口数量、家庭现有住房、户籍制度，都有可能影响经济适用房的政策。昨天，曾经沸沸扬扬、争议最为突出的北京市，经济适用房的全新规定下来了。和大多数城市一样，人均收入是一个标准、本地户口是一个标准、申购年龄和现有住房面积又是一个标准。不同的是：一旦标准符合，按照人均15平方米来计算。这就有一个问题了：如果我家人特别多，或者说父母一套30平方米的房子，每个孩子也是不是可以另外申请一套房子呢？经济适用房怎么分？一直是一个“老大难问题”。一方面，你要保障弱势群体得到保护。另一方面，你要控制人口的一场流向。这本身就存在矛盾的地方。用北京市户口来限制经济适用房，我能够想象，仅仅是这一条就会引来多大的骂声。德国，这个国家的很多大城市，比方说法兰克福、慕尼黑，在二战中几乎都成了废墟。而现在我们看到的是一个现代和传统结合得非常完美的城市。德国的经济学家就把此归功于德国的“住房银行储蓄制度”：老百姓和金融机构签订合约，定期存款，存了一定时间和数额，就申请住房抵押贷款，再加上政府补贴，减免低收入家庭的个人所得税。住房就显得比较容易了。


这就牵涉到了另一个问题：经济适用房该不该卖？到底卖给谁？穷人还是中产者？这两天，广州市社科院的院长梁桂全就说了：“经济适用房不该提供给低收入的贫困家庭，这些家庭应该靠廉租房来解决。”不消说，不同的人群有不同的答案，中产者会说：没错啊，经济适用房对穷人就是有压力。穷人会说了：谁都想拥有自己的房子，租房子，房东让你搬家你就搬家，生活生不安定。不卖给穷人，有道理。但我们似乎忽视了《宪法》当中“人人平等”的原则，国家土地、合法纳税人、中国公民，“买房子”本来就是一种权利。我们为什么总是错误地认为：这个人现在应该救济，所以他永远都是被救济者。这个逻辑是有问题的。所以，今天《信息时报》的评论员认为：经济适用房根本就不该卖！本人对这个观点，保留意见。很简单，我们的房产政策是针对不同阶层的群体的，“贫富差距”是可观存在的，你说“公民平等”是基础，我不否认，这就更需要政府在“外部利益”上，达成一种平等的共识，这就需要政策调控。给穷人经济适用房，这就是一种手段，我们总不能在“贫富差距”如此明显的基础上，讨论人权问题吧。政府出手，这是很正常的。否则，张广宁市长也不会在“两会”期间，让大家不要着急卖房。今天的《21世纪经济报道》，用自己的头版头条，告诉了我们：政府调控最强音，不是来自广州市，而是来自于南京市。这几天，南京市物价局下了一个规定：现在已经在销售的楼盘，只许降价，不许涨价。商品房的利润只能在8%以内。毫无疑问，这是一颗重磅炸弹，甚至是一场房地产界的暴风雨。我丝毫不怀疑，这个“政府基准价”对南京地产商的打击。问题是：如果房价涨落听命于一纸公文，物价部门早干什么去了？这种典型的违法行政，市场怎么可能是理性和健康的？“只许降，不许涨”，你是用行政手段逼着房地产商就范。接下来，就看谁更坚挺了？这是不是一种谋求政绩的手段，我不好说，但我知道：房价要合理，是要靠政府、老百姓、开发上坐下来，讨论一番，而不是一个没有“技术含量”的规定！


最近，经济学家黄范章先生发表文章，认为：中国房地产的“乱象”，其深层次的体制根源，在于“政企不分或者政资不分”。如果政府理清楚了，解决了即使裁判员，又是运动员的问题。哄抬房价的，就是开发商和部分投资者，这是无伤大局的。黄先生的说法，我也只同意一半，历史证明，这件事儿，没那么简单，需要方方面面的智慧。面对政府行为的不合理，怎么办？最近，在厦门市上百万的市民当中，正在流传一条手机短信息，一个政府建设的高污染PX工程，可能要上马。什么事PX工程？危险化学品和高致癌物，很容易造成胎儿畸形。我们可以想象：一座城市，上百万人用“手机留言”，抵制一个上百亿元的项目。引发了某些媒体被收缴，引发了上百位政协委员PK这项工程。虽然没有结果，但是，我们至少能看到一种力量！我们刚刚说起德国“住房储蓄制度”的时候，特别像中国正在进行的“第三方介入”的医疗改革。最近，《中国青年报》社会调查中心有一项调查，可以极大的加剧“医患矛盾”。调查显示：50%的人在就医的时候半信半疑，另外20%的患者认为“不相信，但有病没办法”。有意思的是：96%的医生感觉到病人不太信任自己。



无独有偶，广东省卫生厅统计了一个数据：整个广东省人均诊疗费，10年来首次下降了4.87%，住院费降了5.88%，可是老百姓还是没有感觉。怎么说呢？说起来又太复杂。对于《中国青年报》的调查，我希望看到的是：一种分析报告，而不是单纯的数字，否则，百弊无一利。至于医疗费和住院费的感受，我能明白，换一种说法：中国官方说自己的税收负担很低，您又能感受到吗？太多问题，谁说了都不算，问问老百姓吧。对于“医患关系”的不信任，《羊城晚报》说了一件事儿，单位组织体检，因为怀疑可能有子宫肌瘤，医生当着很多同事的面，问一位女士：是否有流产的经历？搞得这位女士很不好意思，他认为医生侵害了自己的隐私。我也能理解这位女士的感受，单位体检和隐私的关系也在进一步改善，我手中拿着的，是我的单位体检报告，您看，以前，报告是敞开的，人人都能看，现在医院把他用信封封好了，这就是一种尊重。互相信任、互相沟通，这是而应该不是问题。