不是经济学解读呃，估计也不能用经济学解读。
本质上是暴力主导下的财富再分配，黑吃黑，阴谋论，呵呵。
1、先锁住多套房主，让他们无法顺利的变现漂白；
2、三年内严查违规多套房，罚没后可为ZF带来巨额利益，不排除在罚没过程中出现重庆或温州的情况，即很可能最后相当部分的财富去向不明；
3、财富分配完了，再恢复市场化的房地产政策。

在这个卖方强势的市场，征收20%的个税只会增加购房人的成本，然后促使大部分购房人转向一手房市场，你说这样房价能降下来吗？之前在新房价格高的时候，可以通过购买二手房过渡下，现在切断二手房这一有效的疏通渠道，一手房价格能不上涨吗？
我觉得这样的政策对房价只能起反作用。

加20%的税，房价更加有理由涨了，供不应求的问题不解决，只能是越调越涨

看房子的供求失衡到什么样的程度，如果现在的状况求远大于供，只能推动房价上涨；很难简单一句下结论的，唯一能体现的是国家调控的力度，所谓穷则思变，总会有办法的。

引用一位房地产协会的人说的那样，未来房地产市场将进入“滞涨”局面，一方面房价会更高，一方面交易量会降低，本质上是通过推高房价来压低需求，是治标不治本的及其错误的政策。如果光是引用最简单的供需曲线来解释税收负担的话会得到截然相反的结论。要建立健康的房地产市场，关键是迫使投机者退出市场，同时增加供应。在我国，大部分房源集中在少数投机者手中，ZF的税收政策应该是打击投机者，同时增加拥有多套房产的人的成本，所以窃以为，税收应该向购买第二套房产以上的购买者开始征收，提供购置多套物业的成本，同时向拥有多套物业的人开征物业税，迫使他们增加供给，这样才能降低投机需求，增加供给，同时又不会误伤首次置业者。

你的思维有点2

房价会大跌吗？如果还不跌，期待房产税早点开征！

房产税是问题根本，哎，

恩，老百姓遭殃

这个措施是有差别性地增加交易成本。

超短期，至少最近一个月，有买卖房意向的都在加紧交易。上海前期涨价预期比较明确，很多房东都在等涨价，但近期肯定是要加紧交易。

短期，二手房市场肯定有个回落，一手房应该有益。

中长期，增加的交易成本，按供求双方的弹性分担，市场总体均衡位置应该会比原来有所下降，总成本会有提高。

住房是有刚性需求的产品，一味的在需求上控制，而不在供给上发力，没有真正地建设保障房，很大一部分原因是前几年ZF将土地大批量出售，自有土地不够，且出售土地利润丰厚，GDP增长明显，政绩数字好看，所以，现在的调控捉襟见肘；即使是在需求上控制，ZF也应本着监控而非严格管制来参与，出售房价的20%的计征税眼中妨碍了市场的自由流通，最终税费还是转移到普通民众身上；所以，这个政策，应该是经济信心的成分更大！

也没怎么学过经济学，给我的感觉是，首先是购房成本增加，这些成本最终还是会以其他形式嫁接到消费者身上。差价20%上税的比例对市场的冲击的确很大，各大地产股也已经暴跌，银行对地产投资的热度也会有所减缓，甚至对于购房贷款都有可能紧缩，悲观情绪还是显而易见的。

1.觉得二手房的成交估计会短期内低迷 一阵子，长期来看不好说。
2.新房价格会上涨，房地产公司很多人都这么说，他们很乐观，认为是重大利好。
3.买房的成本越来越高了。
4.国家税又可以多收些。
5.我更买不起房了。。。悲剧。。。

   所得税的增加增大了二手房交易成本，是房地产发展趋势中的摩擦力，在货币超发、居民没有其他投资途径的情况下，本质上不改变长期房地产运行趋势。
    对于二手房：短期将明显降低二手房购买意愿，造成交易数量减少，但对于价格的影响会根据房产自身情况存在差异（城市等级；区位；城市等级；套型面积；配套完善程度）；
    对于新房，由于二手房购房客户受到挤压，总体市场利好，需求面积有放大的趋势。精装房由于在未来转手时可获得税收优势，将比毛坯房更受到购房者的欢迎

如果为了抑制刚性需求，即自住用房的需求，这个政策没有用；如果为了抑制炒房的需求，这个政策太弱。要评价这个政策，首先要弄清政策目标是什么，否则白说。

又一次用ZF的手段来掠夺私人财产。抛开感情层面来说，房地产之所以繁荣还是因为有市场需求，ZF的每一次打压都只是在压缩市场的需求，反而导致了市场饥饿，故每次打压政策出台时房价会出现短视的松动，而最后却出现了暴涨的现象。09年国家从ZF自身进行过房地产调控，但是发现即损害了实体经济，又损害了地方ZF和中央ZF利益，11年开始ZF从需求方开始打压，一系列政策频频现身，这样的行为导致的结果恰恰是将市场饥饿化，却忽视了市场的需求，所以11年之今的调控现在来看暂时都是失败的。个人认为，如果不从供给方开刀，房价下降的可能性很低。

第一，国家出台“国五条”旨在抑制房地产市场上的投机性需求。大量资金涌入房地产市场兴起炒房热的现象，这明显减少了资金向其他市场的流动，不利于其他市场的发展，因为缺乏资金嘛。第二，国家通过征收新税，增加财政收入。但是这又加重了税负的压力了。

北京和上海的房地产能降吗，涨的慢点已经是不错了，一直都是供不应求啊。落脚点不应该是降，应该是房地产泡沫慢点膨胀慢点破。

吃亏的还是广大消费者

冷却二手房市场交易

很受用，谢谢~

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