现在讨论最多的是新“国五条”10大核心细则的第一条，也是杀手锏，就是对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
于是乎很多急于买房的人彻夜排队，争相过户。

根据供求曲线，价格取决于需求和供给的交点，如果征税，势必提高商品价格，降低销售量，税收由弹性大的一方承担的多。目前有很多城市房子空置率高，从短期来看，税收更多的由消费者承担（二手房的供给曲线是一条垂直的线），这部分人急于买房，但从长期来看，未必！

对房子的需求有刚需和投资性需求，就像买股票，如果房子的持有者是最大的傻瓜，他持有的房价最高，那活该他赔（可能对大多数有房的投资者，根本就赔不了钱，因为入手的时候价格低）！对二手房转让征收20%的手续费，加上对二套房征税房产税，长期来看，肯定会供大于求，房价下降。

另一方面，在经济不景气的时候，国家会大搞基础建设，城镇化给房地产寻找新的出路。好像是有一个记者问过弗里德曼，怎么解决中国的高房价，他好像说过就是建设更多的房子。增大需求，对二套房征收房产税，把买房子作为投资手段的投资者挤出这个市场，房价肯定好降！但是对于一线城市，房价对一部分人不能算高，一线城市有自己其他方面的优势，如果没有过人之长，普通民众还是幻想在北上广安家了。