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2013-04-25
整天看到各大网站  各色人等 说中国房地产泡沫 泡沫。
但是从08年喊到现在 也没见房价下来过 各种限购手法 也还是阻止不了人们去买

这个楼市到底有没有泡沫  按照统计数据广州一年才卖几十万套房子,每年毕业的大学生都有好几百万呢 他们都得要房子住啊,这样算 哪里来的泡沫 根本就没有嘛

是不是房价涨了 所以各色人等就在说有泡沫啊? 但是供小于求的时候 东西自然就会涨价啊。想不通 到底有没有泡沫?
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2013-4-25 17:17:10
推荐一篇最近的论文,里面对现有的房地产价格指数做了些改进,发现近年来全国房地产价格上升很快。虽然这不足以证明泡沫的存在,但至少房价的快速上升是值得警惕的。其他方面的证据也有不少,楼主可以多查查相关的数据和研究报告。
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2013-4-25 21:00:15
这个和经济发展外贸内需也有很大关系,很高的关联度。
城市持续发展,人口就持续流入,住房需求就持续增加,
经济低迷,就业不佳,都市失去吸引力,城市人口就会流失,众多的流动人口就会重新选择回到广大的农村。
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2013-4-26 13:35:25
谢谢楼上两位的解释及资料
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2013-4-27 16:29:31
你要看在哪儿了,一线城市资源富集,如蜜糖吸引蚁群,人口蜂拥而至,住房泡沫即使有也较小,你列举的数据只是因为放假太高,刚毕业的人都买不起,其实刚性需求还是在的;但在有些供过于求的地方泡沫就很大了。之所以泡沫不破是因为ZF负债太多,要靠土地还债,房地产要是倒了土地卖不出去ZF也不好过,所以房价不会降,顶多慢慢涨。个人理解
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