住宅调控下，总部园区独栋、LOFT等销售型写字楼产品受宠

随着房地产住宅市场的政策调控，信贷的收紧，住宅市场日显颓势。而随着成都目前租赁市场的火热，很多企业慢慢开始将办公区外延。总部独栋办公逐渐受企业主亲睐，有房地产业内人士分析，一方面成都甲级写字楼租金持续回暖，加速了企业主办公区外延的决心；另一方面成都整体经济的持续向好发展，也为购买写字楼产品提供了信心保障，加上不少个性化的办公往往以产品附加值的形象出现，投资潜力不容小觑，所以，在一段时间内，总部园区独栋办公不仅成功分流了写字楼的需求，更引起了部分从住宅市场撤出资金的投资者的关注。

企业独栋走俏  医科总部基地树立成都独栋办公新标准

经过近几年的实践，独栋办公之所以越发走俏，是因为它相比于处于黄金地段的集约式写字楼，还有三大不可忽略的优势，而医科总部基地作为成都独栋办公的典范，其优势也十分明显：

1，独栋办公在产品形式上更生态。

独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。

医科总部基地拥有低密、低容积率、高绿化率的公园式办公环境，让传统的商务生活亲近自然、回归自然。生态绿色的办公环境，营造舒适的办公氛围，大幅提升企业的办公效率，为企业发展提供强大助力。

2，独栋办公更贴切企业的个性需求。

相比于集约式写字楼，独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋办公，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。

医科总部基地，一期20席独栋企业办公总部，独家缔造企业尊贵办公环境，促进企业发展，彰显企业实力。独立冠名权，提升企业品牌形象；高档石材外立面，简约大气，历久弥新；宽域景观视野。

3、独栋办公投资成本更低，效率更高。

相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。

医科总部基地，商业、办公一体模式，经营服务与总部办公自由切换。商业用途广泛，可引进多重业态组合。留有充足停车位，泊车安全便利。

4，独栋办公在投资市场的稀缺性。

都说物以稀为贵。在成都商业地产市场，集约写字楼已经进入了竞争白热化的阶段，而独栋办公物业却十分寥寥，产品形态的稀缺也导致了独栋办公的备受亲睐。

     青羊总部基地原班人马打造  医科总部基地血统纯正

     除了总部基地本来具备的特点，成都医科总部基地还具备一个无可比拟的优点，即是其纯正的基地血统：医科总部基地为总部基地专家（青羊总部基地）原班人马打造，凝聚了10年总部办公打造理念和智慧，专业打造医科总部基地。

     医科总部基地位于项目距中心城区约15公里，距双流国际机场20分钟车程，光华大道、芙蓉大道、温郫大道贯穿其中，绕城高速、成温邛高速和成灌高速三条高速环绕，交通四通八达，路网高密便捷，提升企业效率。

    医科总部基地临时招商中心已于3月正式亮相。