很热了，现实的感觉都这么明显了

东莞的房子都租不出去了

以前都要看谁价格高啊

经济过热，经济结构不协调，单纯的依靠投资和外需拉动，而消费却显得不足、、、所以目前的宏观政策才是限制房地产的投资，避免造成泡沫，因为房地产的投入占投资比例有百分三十五到百分四十五。

从房地产方面看，投资过多，造成供给过多，而消费能力不足，尽管目前的价格够高，却是泡沫、、、、、

王安先生的意思是，国家目前限制地产投资，依据是经济过热，但是地产对我国经济的拉动作用很大，如果限制就会造成经济发展的限制，而且她从收入---房价比例，分析地产投资比为出现过热。

从目前情况看，央行降息，发出了由放胀到保增长的信号，尽管这一举措是对中小企业有利，对房地产业作用不大，但是也说明经济稳定增长还是我们重心

请问从怎样的标准确定房地产方面是投资过多造成供给过多？

如果供给过多而消费能力不足，那么投资者的投资不是会全打了水漂了吗？

为什么投资者明知投资极有可能打了水漂但又要投资呢？钱多了没地方花？

你说经济过热是三架马车不协调，那么放慢投资和出口，消费就会提高？

呵呵。。。。这个问题就是为什么投资者明知可能会赔钱而为之吧。

首先不从风险产生受益的方面来说，就从一则小小的实际调查报告来说，南方周末的记者在深圳调查的时候发现，好多的普通投资者都是在一些朋友的介绍下去那淘金，他们本身并没有多少资本，甚至是没有，但是就是看着飙升的房价和不断炒房的朋友发财眼红，于是就开始抄起房来，结果今年他们的状况就可想而知。其实大多的普通的投资者是不了解准确的经济走势的，他们只能通过市场一些信息去判断，这也是信息不对称带来的结果。举个简单的例子，股票从很早的时候就开始在往下降了，并且许多的专家，许多的现象表明还要往下降，但是不还是哟那么多的投资者不愿意抛吗，我身边就有许多这样的例子，他们相信 会变好的 。“经济人”是经济学的一个假设，在生活中课往往并不完全是这样的，不然制度经济学，信息经济学出现干什么呢？

从中小企业的投资房地产看，我觉得郎咸平先生讲的特别好，我国的二元经济结构，导致他们的日子越来越不好过，而又面对通胀的危险，他们就只好把钱股市，投向地产。这也许也是又几分无奈吧。

至于，我们如何判断房地产是样的标准确定房地产方面是投资过多造成供给过多的标准，我不能给出那个准确的标准，但是我们有一个数据，就是房地产投资在投资中占有35%--45%，许多的地方政府也会死通过卖地收的财政。但是我觉得消费能力是不是投资的瓶颈，我想这是我们房地产投资是否过热的一个标准，是我们的一个风向标吧

谢谢版主这么关心我的帖子啊，非常愿意和你交流。

问题是部分部门过热，全国都搞房地产，很多重复投资和过度投资，所以说过热，但是对中小企业，尤其出口企业反而面对资金不足，现在看，出口企业破产速度这么高，而房价迟迟不降已经说明问题

恩，我很同意你的观点，就是有些产业过热，而其他的产业的日子却不怎么好过，就是昨天看到郎咸平教授的那篇文章，他就写到这是 中国固有的二元经济结构造成的，政府追求政绩，搞gdp，造成部分产业过热。

建议你看看那篇文章 郎咸平评中国八大危机 人大论坛就有 分析的很透彻

什么首席不首席的~~~