昨日，国家统计局公布1至5月份全国房地产开发和销售情况，数据显示，前5月全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

数据：去库存化加速，待售面积继续递减

在房地产开发企业房屋施工面积方面，前5月完成616903万平方米，同比增长5.3%。房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%；住宅新开工面积35091万平方米，下降17.6%。而房屋竣工面积26611万平方米，下降13.3%。

1~5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

前5月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比降0.2%。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额为24409亿元，增长3.1%，具体来看，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

统计数据还表明，5月末，全国商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。

张大伟：政策刺激仍存在多重变数

“大部分市场数据开始好转。在政策频繁刺激下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情可期。”中原地产首席分析师张大伟表示。

不过，张大伟认为，整体房地产市场仍在调整，特别是投资数据仍在下调，房地产政策预计会继续释放刺激，“后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括降准降息在二季度都有出现的可能。2015年，房地产市场有望平稳上行，但出现大幅反弹的可能性小，一二线市场的火热难以掩盖三四线市场的冷清。”

Shhuang44ss