“两房”与美国政府将尽更大努力降低房贷止赎

　　房利美(Fannie Mae)、房地美( Freddie Mac)及美国房产行业官员正在酝酿一份房产抵押贷款修正计划，试图削减成千上万面临房屋止赎的业主的应付贷款，从而降低房屋止赎率。

　　根据这份建议，房贷服务商将与银行合作，通过降低一系列房贷准则，包括降低利率以及延长偿还期限等方式，计划降低贷款者月供额至总收入38%的可负担门槛水平。

　　这样一来，美国财长保尔森(Treasury Secretary Henry Paulson)去年联合投资者集团Hope Now Alliance以及其他抵押贷款银行、服务商，如花旗集团、富国银行等为缓解房产危机所做的努力将得到扩大。保尔森还将房地市场的稳定视为经济复苏的关键，并敦促现已由政府掌控的两房扮演救市的更为重要的角色。

　　Naroff Economic Advisors Inc.驻宾夕法尼亚的公司总裁Joel Naroff说："如果房产市场难以回稳，那么经济将一直受到伤害。"

　　根据消息人士的说法，该计划细节正待最终定案，计划内容将并不涉及财政部7000亿美元的银行救援计划金额。该计划声明最早将于明天发布，美国房产金融服务委员会(House Financial Services Committee)计划在11月12日就房贷修正案举行听证会。

　　而联邦房产融资署(Federal Housing Finance Agency, FHFA)已签署了该项计划，财政部正跟踪计划的进程。

　　根据最新的行业计划，房主将申请获得执行该计划的执行权力，他们必须首先连续完成3次还款，这项贷款修正案才能予以最终执行。而月供也将包含所有的房产月度成本，如税收和共管费用等。

　　FHFA负责人洛克哈特(James Lockhart)上月在写给国会证词中指出，FHFA正力促两房尽力修改陷入困境的抵押贷款项目，以防止止赎的发生。