降低房价吧，高房价才是人口危机和经济危机的根源
2015-10-30 财经
作者：黄生（职业投资人）


忽如一夜春风来，昨天刚公布放开二胎政策，全国上下纷纷议论，这是一个非常正确的决策，尽管来得有点晚，如果提前放开就好了。实际上中国从2010年开始就已经开始丧失人口红利了，对于我们这些创业开公司的人体会特别深，尤其是低端劳动者已经严重不足了，随着时间的推移，刘易斯拐点在中国的体现会越来越深。



整个世界经济的发展历史，实际上就是一部人口史，经济的背后就是人，是经济最重要的因素。整个世界经济的发展，实际就两部分，一是人口数量的增加，二是人口素质的提高，人口数量的增加，代表劳动数量的增加，人口素质的提高，代表劳动效率的提高，数量和效率，决定一个国家经济的发展水平。


然而在漫长的人类发展历史中，人口素质的提高是非常缓慢的，也就是经济活动中的效率提高是缓慢的，在很长时间内，效率提高的曲线是非常平滑的，工业革命后，才有一个迅猛的提高，现在到了信息技术时代，人类技术提高已经遇到了瓶颈，革命性的科技已经很少，因此导致近20年人类效率的提高幅度并不明显。


中国过去三十年保持经济的高速增长，实际上很大程度上得益人口红利，每年超过5%的新增就业人口进入市场，即使不提高生产效率，这部分新增的就业人口也能自然带动中国GDP增长5%。可以说，中国改革开放三十年的历史，就是一部典型的人口红利带来的经济发展史。


一旦人口红利结束，新进入市场的劳动者数量持平或者开始减少，而这个时候单个劳动者的平均效率又没有提高，或者提高很慢，那么经济衰退就不可避免到来。中国目前就面临这个问题，而且非常严峻。


即使是美国这样的发达国家，为了保持经济的活力和持续性的增长，在生育率已经不错的情况下，仍然大力引进移民，从而不但在人口数量保持适度增长，在人口的劳动效率上也保持一定的提高，从而使得美国的经济发展相对西方国家，保持了活力。


而作为失败的典型就是日本。日本人口红利结束，但是又有着保守的移民的政策，量化宽松的货币政策又使得日本的经济活动越来越低效和无效，使得日本失去了三十年，而且未来还会失去更多。没有人口数量的增加，同时经济活动越来越低效，这种国家是没有前途的。


欧洲为了摆脱这个问题，促进欧洲的经济增长和活力，大力吸引移民，尽管移民带来了巨大的问题，尤其是极端宗教地区的移民。但是为了弥补人口红利，为了解决劳动力不足的问题，欧洲不得不忍痛。


中国现在处于经济转型期，但是中国进入工业社会才刚刚三十年，要想在三十年内完成转型是困难的，短短时间走完别的国家几百年才能完成的进程，难度可想而知。尤其是到了现在，经济发展进入了新的瓶颈期，短时间内靠生产效率提高来促进GDP增长，几乎已经成了不可能完成的任务。


放开二胎，是非常正确的，但是效果如何，值得探讨：


1、现在中国最大的问题，是高房价问题，高房价不但压制了消费，也大大压制了中国的人口生育率。现在一个学位房每平方米炒到十几二十万，在这种情况下，城市人口的生育愿望会大大降低。


2、现在一个城市家庭，二十年房贷数百万，同时还要供养一个小孩，一年的压力可想而知，这个时候还去生第二个，会不堪重负。


3、已经有数据，大城市生育和养育一个小孩，需要约260万，小城市需要93万（这个数据未必准确，仅供参考）。如果在这个基础上翻倍，达到520万和186万，又有多少中国家庭能承受。


4、没有高房价压力的农村和小县城，生育愿望会提高，会普遍生育二胎。但是农村和小城市现在已经普遍生育二胎了，只不过同时交了罚款。


放开二胎，是无比正确的，但是效果是不会太好的，因为农村和小县城，现在基本上已经都生二胎了，这在我们老家那种小城市已经很普遍。所以放开二胎，对农村和小城市不会带来明显的新增婴儿，唯一的好处是不用再交生二胎的罚款了，这也使得一些地方ZF少了一块丰厚的财政来源。


对于大城市来说，高房价的压力实在太大，养育一个小孩的成本已经很高，再增加一个小孩，压力可想而知，所以对于大城市，放开二胎的效果很小。这在单独二胎政策放开后，效果远低于预期就可知，城市孩子基本上是独生子女，但是放开二胎后，并没有带来太多新生婴儿。


当一个国家的生存成本和生存压力很大的时候，而这种生存成本和生存压力往往是高房价带来的时候，人口生育率就会一路走低，包括当年的日本、香港、韩国等等，在高房价压力下，怎么鼓励生育，都无法提高生育率，根本的原因就是这些国家和地区的人活得太累。


中国也是这样，高房价不但压制了消费，压制了创新，也压制了生育，当然也压制了经济，甚至会带来经济危机。


农村和小城市二胎政策早已普遍放开，该生的都生了，大城市即使放开，也不敢生，因为养不起，这就是当前的真实情况。


解决中国的人口危机，解决中国的经济危机，最重要的还是降低高房价，一旦背负数十年的房贷高负债，必然会使得中国的父母们害怕再养一个高成本的孩子，这就是经济学中的成本和效益的矛盾问题。


降低房价吧，高房价是中国人口危机和经济危机的根源。


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