世界上有一种东西比酒更容易让人迷醉！对，它就是......no,不是爱情。它就是迪士尼！上海迪士尼度假区将于2016 年6月16日正式开门迎客！要开门迎客了哦，你们准备好了吗？(门票肯定不便宜，起码钱要到位是不是！)

据说，上海迪士尼度假区开门迎客后，很多店估计要倒！闭！

妹子们，为省钱来迪士尼，不逛淘宝了；父母为省钱带孩子来迪士尼，不买玩具了；男性朋友们，为省钱带女票来迪士尼，不充游戏卡了！而小闺我为省钱来迪士尼，决定先吃一段时间土（哦，差点忘记上海的土不是一般人能吃得起的）。

照这样说，上海迪士尼这一年得赚多少钱呐？区区一个游乐园，至于让全民狂欢么？怎么滴我也不信迪士尼有这么魔性。

预见：上海迪士尼背后潜力大无穷

据了解，全世界仅有6家迪士尼度假区，香港迪士尼乐园度假区是世界第5家，中国第一家；上海迪士尼度假区是世界第六家，中国大陆第一家。香港迪士尼是世界最小的一家迪士尼度假区。2013年营收达39.3亿元人民币，其中内地游客占比达47%。中国大陆竟贡献了18.471亿元人民币。上海迪士尼带来的经济效应预计会有新突破。

川沙借势迪士尼！7年内房价涨幅让人震惊

上海迪士尼位于上海市浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村，占地总面积超过6000亩。

从2009年宣布迪士尼项目开建，到2015年的7年时间里，迪士尼对川沙板块的利好效应一步一步在发酵。

2009年，在迪士尼宣布开建的那一年，川沙板块的成交均价是11153元/平；2011年，迪士尼正式破土动工，川沙板块的成交均价是16741元/平，上海川沙二手房房价上涨已经开始初露端倪；2013年启动地上建设，川沙板块的成交均价是22725元/平，房价翻了一番；2015年，迪士尼各大项目基本完工、轨交11号线迪士尼专线开通，川沙板块的成交均价是29264元/平，相比于2009年，上涨了18111元/平，涨幅达162%。

开园在即！川沙板块房价升温无悬念

2016年1月13日早晨，电华特迪士尼公司和上海申迪集团宣布，上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客。川沙板块的房价迎来了又一个喊涨的机会。

上海中原房产中介研究咨询部经理卢文曦表示，由于利好因素环环相扣，2016年川沙板块或还将涨8-10%，商业地产成交热度应该比去年还有明显提升。

上海迪士尼是一个旅游度假区，人口导入量大；据其官网预计，上海迪士尼开业后游客规模应能达到1000万人次，开业初期将为上海带来300--500万人次的新增游客，约占上海全年接待游客规模的2%-4%。

从交通来看，全国的轨道交通建设正在日趋完善，来上海迪士尼也将日益便捷。

上海规划了11号线迪士尼专线，轨交的完善可以带动游客量，带动板块内的经济效应。再加上，轨交本身就是一个促进房价上涨的重要因素。

迪士尼距离浦东机场较近、加上近年来高铁等交通的建设，将会吸引全国各地的游客前来；上海本身就是一个国际性的都市，国际游客导入量也不小。

从配套来看，区域内的建设将会更加完善。迪士尼区域内的商业配套将会进一步增多且逐渐成熟，消费形成多极化。就仅仅吃喝玩乐住就可以产生很大的经济效益。

综上，迪士尼今年6月开业在即，可以预见浦东川沙板块二手房房价还将有一小波上扬。

川沙板块在售房源视点，均价已破两万六

据小闺了解，在浦东川沙，目前仅有8个在售房源，其中有1个是写字楼，均价为13000元/平；别墅项目有4个，住宅有2个，均价都在2字出头；还有一个是loft，均价是38000元/平。

米老鼠在上海安家落户了，欲一睹真容的小伙伴们，come on！Shhuang44ss