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2016-02-19
王一鸣:目前三四线城市化解房地产库存难度很大,但具体怎么化解,还找不到具体办法。 按照去年全年销售面积测算,目前中国房地产库存消化需6-7个月;然而如果加上在建房屋面积73.5亿平方米的中等口径,库存消化需5年零9个月;加上大口径待开发面积,库存消化需6年零5个月。 关于房地产去库存的八点建议: 1.三四线城市,在人口净流出的地区要控制房地产的用地供给量。 2.提高保障性安居工程的货币化安置比例 3.发展批量化租赁市场 4.探索建立城市的政策性银行 5.推进住房按揭贷款利率改革 6.进一步鼓励农业转移人口购房,探索农民工买房激励政策 7.商业用房资产证券化 8.取消之前的限制性政策,给地方自主权。
http://finance.ifeng.com/special/50forum/

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2016-2-19 19:37:10
库存消化需要数年,但是在建房屋竣工不也需要数年时间吗?
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2016-2-19 19:39:23
感觉第8个不要的好,发展批量化租赁市场倒是不错。
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2016-2-19 19:49:16
省会城市算二线?
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2016-2-19 19:49:53
三四线主要是地级市?
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2016-2-19 20:24:21
happy_287422301 发表于 2016-2-19 19:36
王一鸣:目前三四线城市化解房地产库存难度很大,但具体怎么化解,还找不到具体办法。 按照去年全年销售面积 ...
关键是ZF应该鼓励实业的发展,适当放开市场管制,减少市场扭曲,则更多的资金会从房地产行业流向实业
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