中国最具影响力的产业地产体年度盛会第六届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店举办。论坛由房讯网发起并联合全国工商联房地产商会联合主办，主题为“困境与突围新型城镇化下的产业地产”。

　　600位地产金融精英与全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京万科企业有限公司副总经理肖劲、协信集团产业地产事业部总经理张勇、北京国华置业有限公司副总裁巩向民、中国总部经济战略设计研究院负责人张鹏、北京科技园建设董事总经理郭莹辉、全联房地产商会秘书长钟彬等业界专家、学者、大碗，共同探讨宏观经济与房地产趋势、产业地产与新型城镇化、产业地产与京津冀一体化等热点话题。以下是五矿地产产业园副总经理赵锦明在参加天津武清高村科技园定位案例研讨峰会上发言实录：

五矿地产产业园副总经理 赵锦明

　　我想讨论武清，讨论高村，应该就在京津冀一体化背景当中北京和天津的关系的分析，京津一体化是不是北京和天津能不能一体化，河北已经很明显了，借助北京发展，天津独立在北京之外，还要和北京积极协调和配套。武清在两个中间如何界定好自己的功能，这是最大的挑战，形容武清的一句话，天津的地，北京的区，坐落在天津可以享受天津的各种各样的政策，但是如果把自己看作是北京的区的话，我想就应该站在另外的角度审视自己，站在北京的区的角度，武清的高村的发展包括规划就自然而然出现了很多的问题，包括对于高铁，在高铁站的两边和永乐镇店的配合，在武清和高村镇都没有体现出来。所以在功能定位上如果理清楚，自然而然可以找到高村下一步应该怎么样发展。

　　第二个方面，是产业上，我们看武清的产业，看天津的产业，要站在国际的角度，因为它可以借助北京的人才的优势，科技创新的优势，也可以借助天津的物流、港口，以及深厚的制造业发展的产业基础的优势，这两个优势如果结合起来，武清的产业不仅仅是刚才杜主任说的大数据的产业，而是在这个产业以外如何应用大数据产业带来的北京创新的资源和天津，包括京津两地的人才资源做结合的创新，进一步的提出更有利的，更好的金融政策和人才政策，我想这两个问题如果不去解决，如果你不能够分解北京的主城区的人口，而且分流一些低端人口，应该如何分流一些高端人口，可能会有更快更大的发展，同时借助与天津自己本身的产业的优势。

　　武清应该说和北京的亦庄再往下发展会形成一体，北京的亦庄在北京的定位，科技创新中心有两个支点，一个是原有的中关村，第二个一定会落在亦庄，亦庄会作为北京最重要的创新的支点，在整个中国发展起来，高村如何借助这样的优势，借助二机场，因为他会借助三座机场的优势，天津机场，首都机场，首都二机场，如何打造成京津冀合作的先导区。京津冀产业合作的一个示范区，如果放在这样的高度考虑问题的时候，高村就一定不仅仅是天津的高村，也不是北京的高村，将来有可能成为和中关村并列的中国的创新产业发展的一个品牌，这是对于他未来发展的一个展望，最大的挑战是规划的问题，土地的问题，先不讨论空间，是土地性质的建设，现阶段的开发对于未来产业的布局，包括刚才王总讲的，你有产业人马上就会进，如何解决产业和税收的问题，这个很明显，以后我们可以继续讨论，我看的最大的挑战就是自身的规划还有土地的运用和安排，如何拿到更多更好的土地的指标，天津沿海的土地指标太多了，怎么样通过资源调换一部分，如果这个可以做好，我相信在座的所有的投资者和企业家应该都会很高兴去，这是我们做产业园区这么多年很重要的体会，能不能达到有助于这个区域五到十年的规划发展的土地配置。