东京人口密度为6106人/平方公里,高于北京的1311人/平方公里。 密度冠军  亚军名的城市依次为：日本东京、印度新德里、东京下辖23个特别区、26个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，由于发达的电车系统，连接了周边的神奈川县、琦玉县、静冈县、千叶县、长野县等地，可以方便地在一小时内往返东京市内，东京及周边又被称为“首都圈”。
上海：人口密度3702/平方公里
据《澳门日报》报道，澳门统计暨普查局最新数据显示，2014年澳门陆地总面积为30.3平方公里，人口密度由2013年的每平方公里19500人增至20500人。报道称，澳门人口密度是香港的3倍多。

对于一个中国人来说，想享受日本的低房价，还必须把移民日本以及移民带来的可能的收入下降(或减去上升)考虑在内才是在日本买房的真实成本，我国房价超过这个的总额的部分才是不合理的

货币战争听说过吗？

我只做过英国和美国的实证分析，在中国问题上，我确实有些主观了。感谢提供的信息！

日本地方小，人虽多了，却总是生活在自然灾害中，所以在科技发达的现在，人全跑其他地方去了。而我国呢？地放大，人虽然更多，可架不住安全指数高，谁没事跑外面生活？

1、中国人口分布不均衡，经济发展不均衡，经济繁荣地集中在沿海地带，地少人多，造成沿海房价偏高；而中西部地区经济发展较弱，人才大部分被吸引至沿海地带，造成中西部地区地广人稀，房产不景气，房价低。
2、中国人口密度大，基数高，劳动力丰富，供过于求，导致中国平均工资水平偏低。
此外，除了硬性因素外，还有中日之间受教育水平之间的差异也造成这一现象的产生

这个不要太去讨论，否则小心被删除哦

东西值不值钱，关键在于，有多少人需要，并愿意为之付出。
中国的房子，很多人心理上需要，并原因付出，所以价格高；日本已经度过了对房子渴求的心理期，所以需求有限，愿意为之付出的有限。因此房价不高。

Japan want develop country economic, that's the main reason.

发达国家税率也高吧

尝试一下解答你的问题。在我看来，这是两个问题，其一是为何中日人力成本（劳动收入）差异会这么大？其二是中日可比房价为何差异那么大？对第一个问题的解释是中日人口结构的差异，日本是老龄化社会已经成为常识，从2016年7月的就业数据显示，日本劳动力市场7月份失业率降至3%，已是1995年以来的最低水平。空缺职位与求职人数的比例持稳于1.37，达到1991年8月以来的最高点。其背后的原因就是劳动人口供应严重不足，造成劳动力作为生产要素价格的上涨。据日本媒体报道，日本厚生劳动省的中央最低工资审议会的小委员会7月26日决定，将2016年度日本全国最低工资（时薪）平均提高3%（24日元），升至822日元，以当前汇率约合人民币53.3元。反观中国，享受了三十年的人口红利（国际上对“人口红利”是否存在的判断一般是依据15-64岁人口在总人口中占比是否超过了70%）据国家统计局数据，截至2015年末，16周岁以上至60周岁以下（不含60周岁）的劳动年龄人口91096万人，比上年末减少487万人，占总人口的比重为66.3%，较上一年占比又下降了0.7个百分点。中国的劳动力供应仍然充沛，劳动力作为生产要素的价格受制于供求关系，处于相对效低的均衡水平。对第二个问题的解释相对复杂。由于我没有翔实的数据，故只能提供分析这个问题的角度。第一：人口因素。人口密度是相对静态的，应该考虑人口边际效应即流入（流出）速度。杭州略胜一筹。第二：房子的投资属性。在中国，由于居民财富去处不多，股市，楼市是最主要的两个渠道。房子在中国的投资属性明显，这也是我们能看到股市不振，楼市即猛涨的一个原因。而在日本，日币自由兑换，资金可自由进出国门，居民投资渠道多，楼市投资属性和中国相比，不明显。第三：货币政策。中国和日本均在放水，这一点可能打个平手。第四：税务制度，日本的房产税和遗产税制度决定了居民的资产可能会以税务更加经济的其他金融资产的方式存在。以上只是很短时间内撰写的答案，因为还有很多没有考虑周全的地方，请提问者参考。

尝试一下解答你的问题。在我看来，这是两个问题，其一是为何中日人力成本（劳动收入）差异会这么大？其二是中日可比房价为何差异那么大？对第一个问题的解释是中日人口结构的差异，日本是老龄化社会已经成为常识，从2016年7月的就业数据显示，日本劳动力市场7月份失业率降至3%，已是1995年以来的最低水平。空缺职位与求职人数的比例持稳于1.37，达到1991年8月以来的最高点。其背后的原因就是劳动人口供应严重不足，造成劳动力作为生产要素价格的上涨。据日本媒体报道，日本厚生劳动省的中央最低工资审议会的小委员会7月26日决定，将2016年度日本全国最低工资（时薪）平均提高3%（24日元），升至822日元，以当前汇率约合人民币53.3元。反观中国，享受了三十年的人口红利（国际上对“人口红利”是否存在的判断一般是依据15-64岁人口在总人口中占比是否超过了70%）据国家统计局数据，截至2015年末，16周岁以上至60周岁以下（不含60周岁）的劳动年龄人口91096万人，比上年末减少487万人，占总人口的比重为66.3%，较上一年占比又下降了0.7个百分点。中国的劳动力供应仍然充沛，劳动力作为生产要素的价格受制于供求关系，处于相对效低的均衡水平。对第二个问题的解释相对复杂。由于我没有翔实的数据，故只能提供分析这个问题的角度。第一：人口因素。人口密度是相对静态的，应该考虑人口边际效应即流入（流出）速度。杭州略胜一筹。第二：房子的投资属性。在中国，由于居民财富去处不多，股市，楼市是最主要的两个渠道。房子在中国的投资属性明显，这也是我们能看到股市不振，楼市即猛涨的一个原因。而在日本，日币自由兑换，资金可自由进出国门，居民投资渠道多，楼市投资属性和中国相比，不明显。第三：货币政策。中国和日本均在放水，这一点可能打个平手。第四：税务制度，日本的房产税和遗产税制度决定了居民的资产可能会以税务更加经济的其他金融资产的方式存在。以上只是很短时间内撰写的答案，因为还有很多没有考虑周全的地方，请提问者参考。

日本工资高，但他的消费也高；其次是观念不同，日本是资本主义，受美国等西方观念影响较多，不同于中国落叶归根，告老还乡等传统观念，他们不愿意让房子成为阻碍自己的东西，因此他们很少买房，而多数是租房，所以日本房价不高

首先这不是一个问题，而是六个非常复杂的问题。1：为什么日本房价低。2：为什么日本工资高。3：为什么中国房价高。4：为什么中国工资低。5：上述四个问题之间有没有关联？6：如果有关联，会是什么样的关联？如果要回答这个问题所涉及的切入点也是很多而且也是很复杂的，要从中日文化，教育，政治，经济，军事，历史等多方面来展开。而每一个切入点都要一个系统性的论述。所以在这个问题上只能提出观点，无法回答。

日本人口已经不增长甚至负增长了，而且城市化也基本完成，不会再有多少农民工进城了，没有人口输入，大城市的房价基本不会有大的变化，反观中国大城市，还是有大量的外地人涌入，自然的房价会不断上涨，如果没有外地人涌入托盘的话，本地人房子租不掉自然不会多买房，也不会有更多外地人投资买房，房价自然会回归。

日本物价高，所以工资必须高啊。
日本人很多都是三十几岁结婚生孩子之后自己在郊区盖房子，因为不是大城市的地方房价不贵。
当然很有钱的在东京市区买房，东京房价很贵的。

日本的经济发展快于中国经济发展，起始日本靠炒房价来促进经济的发展，而中国正在经历日本之前发展阶段，我相信不久中国也会房价低、工资高的。

其实日本普通人也不容易，虽然收入看起来高，但是消费也很高，东西各种贵，但是在中国，只要你愿意吃苦，总能找到可以替代的便宜物品，在上海普通的饭店有200元一位的，也有20元一位的，在日本估计很难找到50元以下的了。日本交通，各种日常消费都很贵，所以虽然工资高，到月底也很难攒到钱。另外，中国人肯吃苦，可以很节俭压缩支出，而且父母支持 ，所以房子最贵都会有人买，特别是近几十年中国的少子化，基本上很多家庭都是几代人一起买房，这个在日本是不可以想象的。

我看见日本的很多年轻人压力也很大，因为日本的物价真的很贵，交通，日常消费都很贵。

北京，  上海  住房价格 高 主要是 由于 外来人口的因素，也就是炒的厉害。城市  房价高昂本来应该 有挤出效应 ， 北京竟然 容纳了中国1%--2%的人口,中国地级市283个;县级市374个;县级行政区划单位2853个..人口都流入北京，  北京ZF就享受了“人口红利” 收到 天价海量的 卖地款。  北京城市 交通， 医疗等资源 不堪重负 ，北京本地居民没有多少好处  北京年轻人更加受到损失，成为高房价的买单者。

网上搜到的情况

　　 日本：由于日元中元是最小单位，没有角和分，所以我们直接把日元除以100再来想象吧。普通人工资是20万日元-30万日元，即2000-3000元，咦，怎么又回到我们的二线城市的工资了？吃饭150-200元，单间500元，公寓700元，也差不多呀。衣服30元一件，就比较便宜了。总体来说一个月开销包括房租10w日元左右吧，可以过得很滋润了。基本上每个人都有手机,PSP,NDSL,IPOD玩。所以，日本物价虽然绝对值高，但相对值应该是最低的。例如，成为天价的西瓜，每个3000日元，折算成人民币300元，是比较贵。但是按工资物价折算成起来也就30元。如果你工资有2、3千元，吃个30元的西瓜也是正常的吧？
　　 韩国：韩币更夸张，我们除1000吧。普通人工资1000-1500元。吃饭150-250元，租房500元。衣服2-3元，汉堡包3.9元，看起来韩国人生活也不错呀。西瓜9000韩元，也不过9元而已。排骨16000韩元/斤，也不过16元而已。可能韩国人比较节约吧，不舍得吃。
　
　　 台湾，一般工资3-4万，把货币除10来比较。工资3000-4000元。房租600元，吃饭估计200-300元。生活还是不错的。
　　 香港，一般工资1-2万港币。香港大家应该比较熟悉了，因为看香港电视比较多吧。把货币除10来比较。工资1000-2000元。但是在香港租个30-50平方的房子要1000，吃饭要300元。看起来普通人的生活是比较紧的。

国情不一样，国家税收要收吧，国家财务库存要积累吧，中国房价高很长一段时间都是北上广特别离谱，再则，中国人口也多啊，刚需厉害，投资渠道也有限，所以市场经济决定了，跟工资没有关系。