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楼市去虚火需要来一次釜底抽薪
http://finance.sina.com.cn/zl/ba ... xwevmf2061882.shtml
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房地产信贷压力及风险测试并非监管新举动,大家记忆犹新的是,采用此办法来防范银行房地产信贷风险早在刘明康提纲银监会主席的2010年和2011年就已推出;最近一次是2014年6月针对三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,银监会组织开展了压力测试。很明显,对房地产信贷进行压力和风险测试并非监管常态,只是在房地产处于高涨之时对未来房价下跌可能引发的信贷风险承受能力进行测试。
3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想。
而今天金融环境发生了根本变化,若任由楼市泡沫膨胀,到一定时候价格下跌50%,哪怕是30%,银行就有信贷风险之虞了。因为,截止 2016年6月末,银行全部房地产信贷为21.96万亿元,虽只占全部贷款余额101.49万亿的21.63%,但个人购房贷款余额达16.55万亿元,占全部房地产贷款的75.36%,房价暴跌,个人抗风险能力就很弱了。
因此,目前监管部门重启房地产信贷压力与风险测试,其态度积极,出手及时,值得肯定。但若仅寄希望通过房地产信贷压力及风险测试来防范房地产信贷风险,那就远远不够了。不仅因为当前中国经济金融运行环境改变了,更因为诱发银行房地产信贷风险的因素变得更复杂了,仅指望靠单一压力与风险测试并不靠谱。
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