总人口缩减和中青年人口占比减少是人口变化的总趋势，再加之中国生育政策的
急剧变化，人口因素对中国房地产市场的影响比历史上任何国家都要剧烈。25-45
岁的购房适龄人口在2008 年已经达到高峰，随后将持续下降。城市化进程只能
在未来14 年左右的时间里抵消该影响，从而维持房地产市场的需求。