整个六月，上海楼市就跟这黄梅天一样，让你闷出一身汗的同时还时不时地给你浇上一盆瓢泼大雨，让你整个心情down到谷底。整个楼市也是量价齐跌的态势，萎靡到没朋友。那么，在刚刚过去的6月第三周，上海楼市的走势有没有好转呢？

数据：久旱逢甘霖，淡季楼市终迎反弹

在连续走低后上周楼市成交出现反弹，据上海中原地产数据显示：上周（6.19－6.25）新建商品住成交面积15.9万平方米，环比增加33.5%。

随着最近3周供应稳定在13万平方米左右，上周成交结束持续下跌的困局。不过上半年出货窗口已过，近期项目开盘当天去化已经大不如前，加之淡季效应，推盘动力也不太足，所以这种反弹既不会有高度，而且持续性不会长久。值得关注的是，一些高端物业成交略有抬头，也能说明一些房企资金压力开始显现，下半年低于预期价格入市的高端项目会更多。

区域：嘉定发力领衔郊区成交占大头

6月最后一周，上海楼市持续数周的低迷行情有所缓和，本周上海二手房成交量价齐升，伴随部分高端项目的入市，市场均价在6月首次突破5万大关。同时成交量也出现超3成的大幅上涨，不过由于市场仍处淡季，这波行情恐怕无法持续。shhuang44ss

从区域格局上，上周延续比较常规的分部，嘉定、青浦等外围刚需交易大户占据领头位置，尤其是嘉定区，经过一段时间沉寂，上周有发力动作。共成交2.8万平方米，环比增加86.7%，排名全市第一。青浦由于前期有项目入市，所以仍旧维持在2万平方米以上的成交量。此外，松江上周成交增幅也比较明显，环比增加66.7%。正是这些区域有相对活跃的成交，支持成交量反弹到15万平方米以上的流量。

专家：成交量止跌，市场难言真正企稳

上海中原地产市场分析师卢文曦表示随着供应稳定在13万平方米左右，上周成交结束持续下跌的困局。不过上半年出货窗口已过，近期项目开盘当天去化已经大不如前，加之淡季效应，推盘动力不足，所以这种反弹既不会有高度，而且持续性不会长久。

值得关注的是，上海高端二手房成交略有抬头，也能说明一些房企资金压力开始显现，下半年低于预期价格入市的高端项目会更多。