著名房地产评论人牛刀先生今年可能不是太爽，中国的房地产并没有如他预言的那样如期崩盘，而是反其道而行之，主要一线城市的房价均逼近或超过2007年的水平，且成交量无论二手还是一手都远远超过了2007年的峰值。预言的失败是不爽之一，不爽之二是，粉丝数量锐减。越来越多的追随者发觉自己排错了队，听牛兄的话，按牛兄的说的做，几年下来不但没让自己省多少钱，反而赔了夫人又折兵，多掏了数万银子，那感觉如同让“牛刀”给卸条膀子，以至于，如今当他们昼夜排队领购房号时，便油然而生壮士断背的悲壮感。好在这些人没有埋怨牛刀，只怪自己没听任志强的，正应验了那句民谚：良言逆耳啊！    中国楼市有没有泡沫？当然有，毫无疑问。上海楼价与东京相仿，可人均收入仅为东京八分之一；深圳大致差不多，大约是香港人均收入的五分之一，举步之隔，楼价却已超一成。
    泡沫会不会破灭？当然会，毫无疑问，但不是现在。什么时候来，我不清楚，按照美国与日本的规律看，一个地产泡沫从酝酿到吹起，从吹大到破灭，大致需要十几年。以牛刀兄从2005年就预测楼市有泡沫算起，那么真正意义上的泡沫破灭可能要到2015年以后，您等得起吗？当然，在中国套用西方的规律显然是不合适的，但对于一个建国才60年，房产商品化、货币化才十几年的国家而言，不参照他们的，还能参照谁的。参照朝鲜您信吗？
    牛刀兄的预测好有一比：三伏天预测未来会下雪。对不对？当然对，不信几个月后看！但您要是因此就决定今夏不买空调，那受罪的一定是您。盛极而衰四季轮替是自然规律，万物一理唯此唯大，家国、个人、蝼蚁皆如此，这叫宿命。唯物主义者经常批判宿命，可唯物主义者对该理论的执着与运用本身就是一种宿命。超前得一塌糊涂。按照这种宿命，你判断什么都是对的，大到地球无恙时预测毁灭，小到新买的袜子时顿觉早晚要破；但地球还在转，袜子照常买。不能因为地球终将毁灭而影响性生活，更不能因袜子会破而终生打赤脚。天要下雨，娘要嫁人，楼价要涨，你要买房，唉！呼啦啦人世间一切春风得意皆与俺擦肩而过，昏沉沉寒风里逐个楼盘全他妈牛逼哄哄；一时间，我变作笼中鸟，你成了潜水龙，开发商请君入瓮，扪心问是否认命？只感叹，问世间情为何物，一物降一物；现出手，无异于“泡沫”中玩火，“牛刀”上跳舞。
    儿子说，房价飙涨全是“保八”惹的祸，我说言之有理；反问道，不“保八”你有何方？无言。08年末大量楼盘经历了几个月“烂尾”，导致数千万农民工打道回府。回家一看，星星还是那个星星，月亮也还是那个月亮，可土地已经是别人的了。家徒四壁赤手空拳，双亲要吃饭，孩子要上学，老婆要做爱，何以为继，钱在哪里？中国农民怎么也想不到种了一辈子的地，那地到头来终被一纸“小城镇建设”化为乌有，被一个“集约化生产”划归别人。转瞬间成了“四不像”：不像工人，不像农民，不像村民更不像市民，官方总结为：农民工，暂住人口。直觉上，“保八”救了这些农民工，让他们有事做，有钱赚，但上追溯源远没有那么简单。锦涛书记曾用一句很“老土”的话提醒全党：不折腾，不管怎么说，这回老百姓是听明白了，我们的各级领导干部是否听明白我看难说。这不“保八”刚实现，防通胀又开始了。好像纳税人供养的“国家智库”“专家团”“研究院”“发展所”都是吃干饭的。这让我想起小时候，那是我喜欢走铁轨，走时绷紧了全身的神经，眼睛都累酸了，可走一段还是要掉下来，不是往左掉就是往右掉。然后火车来了，我站在边上看着那家伙稳稳的驶过……后来明白了，这就是“双轨制”，原来“双轨制”不容易出轨。这道理经济学家应该比咱明白。
    有一同学李生，2004年来京就职于CCTV-10，当年手头有些积蓄预备买房的，思前想后最后还是决定等等，这一等就是5年。上月终于决定出手买房——鼻血都出来了，用他的话说：奶奶的，多花了一百万！我给他伤口上撒了把盐说：在外租房5年再加12万。李生是牛刀的拥趸，讨论房价问题时经常引牛刀之言教训“对方辩友”。如今他还是牛刀的粉丝，用他的话说，牛刀是个好人。我说你也是好人。我还对李生说，认识到你、我、牛刀是好人不难，要是能认识到任志强先生也是好人就需要觉悟了——我是指买不起房子的人。
    据李生的老婆透露，他下狠心买房子的决定源于被金岩石从背后踢了一脚。经济学家金岩石说，北京的房价五六年后还要翻翻。
    房子啊，房子，我爱你！房子啊，房子，我恨你……这是我的一位博友写的。这老兄是转业军人，喜欢写诗，他写的诗读后有恐洛阳纸贵之感——找厕所。他也喜欢预测房价，他的优点是比较听人劝，不固执，因此他很早就“听人劝”在广州的东山买了房子。他之所以在诗中说恨房子，是因为恨自己当年为什么没有买两套，如今儿子天天问他：爸爸，我女朋友说，你什么时候搬出去，我们什么时候结婚。
   
    牛刀完成《房价泡沫将从二三线城市开始破灭》，房价涨……
    牛刀刊发《国务院向楼市炒家使出杀手锏》，房价涨……
    牛刀撰文《中国房价泡沫破灭比迪拜更富爆炸性》，房价涨……
    牛刀说《中经会后中国房价先行步入下降通道 》，房价涨……
    牛刀博客《遏制投机可使一线城市房价下跌30%》；房价超过了2007的最高值……
    好人无好报，市场不认人！
    写到这，我想真诚地告诉那些想买房子的人们（包括我），判断经济趋势，一定要听经济学家的，尽管其中不乏饭桶，千万别听记者或好人的，如此才不至于犯大错误，这叫科学态度。